面對(duì)房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)，雖然政府的房管部門對(duì)房主或者委托人真實(shí)性可以進(jìn)行審查，但是作為買房人，也應(yīng)該有一定的防范措施。
北京現(xiàn)在有兩大版本的房產(chǎn)證，一種是2000年以前發(fā)放的普通版房產(chǎn)證，另一種是2000年以后的新版房產(chǎn)證。由于2004年以后建委接過(guò)房產(chǎn)證大印，所以新版房產(chǎn)證又分為國(guó)土資源局發(fā)放和北京市建委發(fā)放兩種情況。房產(chǎn)證其實(shí)像人民幣一樣，由印鈔廠統(tǒng)一印刷，過(guò)程要求嚴(yán)格，仿造并不是非常容易。針對(duì)房產(chǎn)證的防偽標(biāo)志來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證印刷使用的紙張并不是一般的紙張，所以房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的紙張?jiān)诠庀驴梢钥吹綐欠繕幼拥乃?。打開(kāi)房產(chǎn)證，封二有花形的圖案，真房產(chǎn)證在花芯處藏有一個(gè)雙線小花，而假房產(chǎn)證模糊不清。在房產(chǎn)證首頁(yè)，邊框也藏有玄機(jī)。上框的小菱形圖案是鏤空的，菱形格下面有一行由萎縮字母組成的細(xì)線，肉眼看來(lái)是一條虛線，而下框的菱形圖案中間也能看到字母。另外如果是市建委發(fā)放的房產(chǎn)證，最后一頁(yè)軟紙和封底的硬紙相連處的浮雕字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字是可以連起來(lái)讀的，而假房產(chǎn)證兩頁(yè)是不連貫的。另外，或許連發(fā)證機(jī)關(guān)都沒(méi)有注意，房產(chǎn)證裝訂使用的線在熒光燈下會(huì)發(fā)出藍(lán)色的光，而仿造者用一般的棉線在熒光燈下不會(huì)有這種現(xiàn)象。
[責(zé)任編輯：佚名]
