面對房屋交易中的風險，雖然政府的房管部門對房主或者委托人真實性可以進行審查，但是作為買房人，也應該有一定的防范措施。
北京現(xiàn)在有兩大版本的房產(chǎn)證，一種是2000年以前發(fā)放的普通版房產(chǎn)證，另一種是2000年以后的新版房產(chǎn)證。由于2004年以后建委接過房產(chǎn)證大印，所以新版房產(chǎn)證又分為國土資源局發(fā)放和北京市建委發(fā)放兩種情況。房產(chǎn)證其實像人民幣一樣，由印鈔廠統(tǒng)一印刷，過程要求嚴格，仿造并不是非常容易。針對房產(chǎn)證的防偽標志來說，房產(chǎn)證印刷使用的紙張并不是一般的紙張，所以房產(chǎn)證內(nèi)頁的紙張在光下可以看到樓房樣子的水印。打開房產(chǎn)證，封二有花形的圖案，真房產(chǎn)證在花芯處藏有一個雙線小花，而假房產(chǎn)證模糊不清。在房產(chǎn)證首頁，邊框也藏有玄機。上框的小菱形圖案是鏤空的，菱形格下面有一行由萎縮字母組成的細線，肉眼看來是一條虛線，而下框的菱形圖案中間也能看到字母。另外如果是市建委發(fā)放的房產(chǎn)證，最后一頁軟紙和封底的硬紙相連處的浮雕字“房屋所有權證”六個字是可以連起來讀的，而假房產(chǎn)證兩頁是不連貫的。另外，或許連發(fā)證機關都沒有注意，房產(chǎn)證裝訂使用的線在熒光燈下會發(fā)出藍色的光，而仿造者用一般的棉線在熒光燈下不會有這種現(xiàn)象。
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