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　　商品房的結構：售房的樓書中常見用語，房屋結構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。

　　期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同；現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

　　房屋的開間：是指房屋的寬度。

　　房屋的進深：是指房屋的實際長度。

　　房屋的層高：是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。

　　房屋的凈高：是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

　　商品房建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地的面積之比。

　　建筑密度：是指建筑覆蓋率，即項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地面積之比。

　　綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。

　　商品房的起價：是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。

　　均價：是指商品房在銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價格。

　　預售價：是指商品房預售的價格。

　　低層房：是指1至3層高的樓房。

　　小高層房：是指9至11層高以下的樓房。

　　高層房：是指總高在12層以上的樓房。

　　商品房的使用率：是指房屋的使用面積與建筑面積的比例。

　　商品房的變頻供水：是指居住在樓房的居民生活用水直接來自設立在小區(qū)的變頻泵房輸入輸出。

　　躍層式商品房：是指由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內獨用的小樓梯連接的房屋。

　　復式商品房：是由香港建筑師創(chuàng)造設計的一種經濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

　　水景商品房：是指依水而建的房屋；

　　townhouse：也叫聯(lián)排別墅，正確的譯法應該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。