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    21世紀(jì)不動產(chǎn)長沙新起點加盟店店長潘先生提醒，無論是房主還是承租者首先要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，比如，房東要了解自己的房屋狀況，是否具有合法的出租資格，并按法定程序進(jìn)行租賃。而承租者也應(yīng)該了解，什么樣的房子適合居住，應(yīng)該履行哪些義務(wù)，簽訂合同時應(yīng)注意些什么（大型的中介公司會提供標(biāo)準(zhǔn)的合同樣本），怎樣更好地維持租賃關(guān)系等等。

    日前，記者走訪了多家二手房中介公司，了解到，長沙目前高、中、低檔的出租房應(yīng)有盡有，高檔物業(yè)主要集中在人民路、五一廣場、火車站附近，月租金在2000元左右；中檔物業(yè)主要集中在東塘，月租金在1000元左右；低檔物業(yè)則主要集中在各社區(qū)樓齡比較高的房，月租金350~600元不等。

高檔物業(yè)：繁華地段，舒適安全

    據(jù)介紹，高檔租賃市場主要集中在人民路、五一廣場、家潤多、平和堂、步行街等地，這些地段交通發(fā)達(dá)，購物、游玩方便、物業(yè)素質(zhì)較高，裝修精致、配置齊全，入住方便。成為臺灣投資商和白領(lǐng)打工者的首選居住地。比如，五一大道、芙蓉路交會處二室一廳的房子月租金3000元左右；人民路家潤多后三室二廳二衛(wèi)135平方米的房子月租金為2000元左右。

    如果有多人合租的話，入住高檔房也比較劃算。不過，一定要在合租前商量好各項事宜，以免日后鬧矛盾，引起不必要的紛爭。

中檔物業(yè)：東塘周邊選擇多

    較之五一廣場等鬧市而言，這里有它得天獨厚的優(yōu)越性：有公交車經(jīng)過、交通便利，但是又沒有鬧市的嘈雜，環(huán)境也相對較好，最重要的是租金不高，適合中等月收入的打工人士居住。

    雅禮中學(xué)附近，面積95平方米的二室二廳、全新裝修、電器俱全的新房子月租金為1400元左右。砂子塘邊，三室二廳，100平方米有家電，物管、環(huán)境皆好的房子月租金為1200元左右。赤崗沖三室二廳125平方米、中檔裝修、有家具無電器的房子月租金為1100元。

低檔物業(yè)：目標(biāo)鎖定社區(qū)房

    對于月收入不到1000元的打工族來說，僅有的那點工資，他們不舍得花，于是，一些社區(qū)樓齡比較高的房子或條件簡陋的單間成了他們的首選之地。

    好家庭房產(chǎn)介紹說，像開福區(qū)唐家巷有家具、灶具，45平方米的一室一廳月租金為400元。

    正大行房產(chǎn)介紹，松桂園的36平方米單間，配備有家具、灶具、洗衣機(jī)、冰箱和空調(diào)，月租金為450元。