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　　北京中原門店顧問介紹，多數(shù)業(yè)主都不急于房屋的出售和出租，主要是此類業(yè)主一般擁有至少一套房產(chǎn)，并不急于出手。另一方面，許多業(yè)主看到周邊新房開盤價格一路飆升，更是堅定了自己房價持續(xù)看漲的信心，延緩其房屋上市交易的時間。尤其是一些位置較好、未來小區(qū)規(guī)劃更完善、周邊交通仍有改進空間（如地鐵線路的貫通）二手房的業(yè)主，“反價”現(xiàn)象比較突出。如某業(yè)主經(jīng)常接到物業(yè)顧問來電咨詢自己的房子，他自然認為需求旺盛，自己的房子報價還可以提高，于是出現(xiàn)房主不斷加價的現(xiàn)象，導(dǎo)致二手房買賣掛牌價格一再看漲。

　　專家分析

　　二手房將出現(xiàn)成交高峰

　　“我愛我家”副總經(jīng)理胡景暉分析，就北京二手房市場而言，投機炒房的泡沫成分較小。前段時間，受調(diào)控政策的影響，買賣雙方的置業(yè)熱情被“隱藏”起來。但隨著各項政策的明朗化和人們對政策的理解，按照去年政策影響的經(jīng)驗看，交易高潮在10月之后將會呈現(xiàn)，有可能延續(xù)到春節(jié)前。反觀今年“十一”二手房市場的表現(xiàn)，“黃金周是個回緩期。上半年統(tǒng)計二手房的成交量為38000套，與去年同期相比上漲5%左右；以出現(xiàn)的幾次集中過戶的現(xiàn)象來看，預(yù)計下半年成交量能增長15%左右，全年成交量在8萬套左右?！焙皶熣f。