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　劉小姐在報(bào)紙上看到一個(gè)中介公司發(fā)布的房源，認(rèn)為非常理想，就通過(guò)報(bào)紙上的聯(lián)系方式對(duì)該中介公司進(jìn)行了咨詢(xún)，對(duì)方稱(chēng)那套房子還在，并極力邀劉小姐面談。劉小姐到店里后中介人員一面與劉小姐簽訂委托協(xié)議，一面為她大力推薦其他房源，劉小姐一再催問(wèn)才被告知報(bào)紙上那套房子已售出。后劉小姐又在報(bào)紙廣告上看到一處據(jù)稱(chēng)離某地僅10分鐘路程的房子，后在中介帶領(lǐng)下坐公交車(chē)花了40分鐘才看到房子，而中介稱(chēng)，10分鐘路程是按開(kāi)車(chē)算。

　　消費(fèi)提示：不法中介通過(guò)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、租金低廉的虛假房源信息，引誘租房人上鉤。待租房人表示承租意向時(shí)，就以該房已租出為由，向其推薦其他房屋。誘你簽單，至少還有違約金

　　彭先生在一中介公司登記，欲根據(jù)自己承受能力購(gòu)買(mǎi)一套30萬(wàn)元左右的房子，在中介公司的推薦下選中了一套40萬(wàn)元的房子，并通過(guò)中介公司代辦轉(zhuǎn)按揭貸款，彭先生一次性的付款剛好夠兩成首付及中介費(fèi)。隨即彭先生簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同并交付了中介費(fèi)和定金，而接下來(lái)的變故令彭先生措手不及，銀行告知根據(jù)彭先生的情況最高只能提供七成貸款，購(gòu)房款不足的彭先生不得已取消了合同，并被迫按合同約定被中介扣除了中介費(fèi)作為違約金。

　　消費(fèi)提示：為促成客戶(hù)成交，中介公司往往淡化交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款等專(zhuān)業(yè)性相對(duì)較強(qiáng)的內(nèi)容泛泛承諾，而消費(fèi)者未將諸多細(xì)節(jié)落實(shí)到合同中，致使最后蒙受損失。減免傭金，只為賺你大頭

　　徐小姐初到北京，在一家聲稱(chēng)免傭金的中介公司看中一套兩居室出租房，中介公司告知徐小姐月租金為1800元，付款方式為年付，她須一次性支付租金21600元。急于落腳的徐小姐覺(jué)得免去傭金節(jié)省了1800元還是很劃算的，便匆匆與中介公司簽訂了一年的合同。付款搬進(jìn)出租房后，才從鄰居處得知此房是該中介以每月1500元的價(jià)格從業(yè)主處整年租下的。

　　消費(fèi)提示：天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐。中介往往拋出極具誘惑力的宣傳口號(hào)，使用各種優(yōu)惠手段，取得業(yè)主信任后，以極低的價(jià)格代理業(yè)主的房屋，然后利用租房人對(duì)租房行情不了解的特點(diǎn)，暗地大幅提高房租，獲取差價(jià)。房產(chǎn)中介不是掮客

　　舊社會(huì)在騾馬市場(chǎng)上，有一種人叫掮客。為了在買(mǎi)方和賣(mài)方之間吃到更多的差價(jià)，他們撮合交易時(shí)不明說(shuō)價(jià)格，而是把手伸到人家的袖子里，用捏指頭的辦法討價(jià)還價(jià)。我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)在還處于起步的階段，經(jīng)營(yíng)行為很不規(guī)范，出現(xiàn)了諸如信息不透明、吃完買(mǎi)家吃賣(mài)家等許多問(wèn)題，就很像過(guò)去的掮客。正是因?yàn)椴灰?guī)范，最近在北京、天津、哈爾濱等地都出現(xiàn)了房產(chǎn)中介公司卷款潛逃的情況。健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)，需要健全的房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)遵守現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的游戲規(guī)則，躲在袖子里面做交易的情形應(yīng)當(dāng)徹底