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    在金色山莊銷售中心，記者見到了前來看房的王嗲嗲，經(jīng)過交談，記者了解到，王嗲嗲是為即將結(jié)婚的兒子來看房的。“這么冷的天，不呆在家里，還出來看房。早一點(diǎn)出來不是更好嗎？為什么選擇在這個(gè)季節(jié)來看房呢？”記者隨即問道。王嗲嗲盯著記者看了一陣，然后笑呵呵的說：你們年輕人平時(shí)大大咧咧慣了，對(duì)于過日子，就不如我們上了年紀(jì)的人啊！我兒子當(dāng)時(shí)的想法也和你一樣，但是后來還是被我說服了．為什么我要選擇在這個(gè)時(shí)候買房呢？第一，冬天里的節(jié)日很多，大家都希望在新年搬新家，住新房。如果是買全裝修現(xiàn)房，那么這個(gè)愿望也就很快能夠?qū)崿F(xiàn)了，而且新年新家，節(jié)日期間朋友互訪，將朋友間搬家的慶祝和節(jié)日互拜結(jié)合起來更有趣味。執(zhí)杯水酒火爐旁，新朋舊友話來年，這也許會(huì)為過去的一年畫個(gè)記憶深刻的句號(hào)。第二，冬季買房人不多，沒有旺季時(shí)售樓處熙熙攘攘的人流，能夠仔細(xì)地挑選，而且有很大的談價(jià)空間。最后也就是最重要的一點(diǎn)，裝修布置、電器安裝、搬家都容易。其他季節(jié)是這些服務(wù)業(yè)的“旺季”，很多好的搬家公司要提前一個(gè)月或更久的時(shí)間預(yù)訂，可是在冬天你就比較容易安排。

    住在四方小區(qū)的李小姐，似乎特別熱衷于冬季買房：“我自己已經(jīng)是二次購(gòu)房了，平時(shí)也幫朋友看過房，都是選擇在這個(gè)季節(jié)，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，新房打折促銷。在冬天，尤其是年底的時(shí)候，開發(fā)商、代理商都急于回籠資金，往往會(huì)在此時(shí)為了達(dá)到多賣幾間房的目的，在接近年終時(shí)打折讓利，這就使我們消費(fèi)者買的房比以往要實(shí)惠得多?！币徽劦蕉举I房，李小姐似乎顯得有點(diǎn)滔滔不絕。

    冬天買房一看二摸三比較

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，冬天氣候冷，這時(shí)候買房或者選房也是檢查社區(qū)物業(yè)最好的時(shí)候，比如社區(qū)是否衛(wèi)生、景觀如何等。實(shí)際上，購(gòu)房者買房最關(guān)心四件事：采光、通風(fēng)、室溫和價(jià)格。

    一看采光程度，冬季陽(yáng)光照射角度最小，這個(gè)時(shí)候挑選房屋一定要關(guān)注采光問題，尤其是購(gòu)買三樓以下的消費(fèi)者。挑選的方法可以采用早晚各看一次房屋，從各個(gè)朝南的窗戶判斷采光充足與否，買的房子采光好不好，日照時(shí)間的長(zhǎng)短，也只有冬天最看得出來。如果每個(gè)房間采光都很充分，那在其他的季節(jié)就更沒有問題了。

    為此，該人士還透露了一個(gè)絕招：其實(shí)，在冬天買房有一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法，找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)鐘能照進(jìn)太陽(yáng)。如果一大清早就陽(yáng)光明媚，那么你就不用擔(dān)心了，冬天能進(jìn)光，什么季節(jié)都能進(jìn)光。進(jìn)入冬季，日照時(shí)間短，房屋的采光問題就很突出了，這時(shí)看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。

    二是通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因?yàn)槎斓姆孔右话愣缄P(guān)窗，如果此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了。當(dāng)然，如果你選的房子恰好在風(fēng)口上，也不利于室內(nèi)保溫。如果門窗緊閉你屋里還有“小北風(fēng)呼嘯”，那你就要提高警惕了。這些都是只有在冬季才能檢查出的毛病。

    三摸墻體潮濕，冬季挑選現(xiàn)房還要關(guān)注的就是返潮問題，消費(fèi)者可以通過觸摸墻體來判斷房屋是否返潮。

    專家介紹，房屋返潮很多是因?yàn)槭┕すに嚥划?dāng)造成的。部分樓盤趕工期，沒有等墻內(nèi)水分揮發(fā)，就開始了墻面施工，把很多水分封閉在墻內(nèi)，這樣供暖期一過，就會(huì)出現(xiàn)結(jié)露或長(zhǎng)毛現(xiàn)象。對(duì)于一些靠山或頂樓的住宅，更要注意這個(gè)問題?？捶繒r(shí)可以用手觸摸墻體，如果感覺手上有冰涼感，則墻體并沒有完全干透，最好等到開春后再購(gòu)買。

    四比價(jià)格高低，開發(fā)商冬季銷售，由于涉及資金回籠還貸和來年繼續(xù)開發(fā)的原因，多會(huì)以低價(jià)促銷吸引消費(fèi)者，到了年終，開發(fā)商不會(huì)放棄這最后的沖刺。消費(fèi)者可以通過比較該產(chǎn)品的價(jià)格走勢(shì)及同類產(chǎn)品的性價(jià)比，來判斷是否真的便宜。