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　　在我們隨機(jī)采訪的20人中95%以上的購房者都沒有意識到自己所購買房子的舒適度與當(dāng)?shù)氐臍庀箨P(guān)系密切，往往是住進(jìn)新房后才發(fā)現(xiàn)這兒不舒服，那兒也別扭。
    采訪中我們還發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)的買房人，通常把“采光”和“日照”混為一談，買房的時(shí)候考慮比較多的往往是“采光”?？墒菤庀髮＜覅s告訴我們說：采光并不能夠代替日照，采光和日照是不同的兩個(gè)概念。通常人們都把采光和日照混為一談，其實(shí)采光是指一個(gè)居室只要對外開窗就可以獲得的自然光。但是，這不一定說你一定獲得了日照，采光以及人工照明是不能夠代替日照的。

    國家規(guī)定：1994年2月1日起執(zhí)行的國家技術(shù)監(jiān)督局和中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中，規(guī)定住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)：冬至日住宅底層日照不少于一小時(shí)或大寒日住宅底層日照不少于兩小時(shí)。

    住宅日照間距主要滿足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的遮擋，并保證后排房屋底層南面房間有一定的日照時(shí)間。日照時(shí)間的長短，是由房屋和太陽相對位置的變化關(guān)系決定的，這相相對位置以太陽高度角和方位角表示。它和建筑所在的地理緯度、建筑方位以及季節(jié)、時(shí)間有關(guān)。通常以建筑物正南向，當(dāng)?shù)囟寥眨ù蠛眨┱缡r(shí)的太陽高度角作為依據(jù)。根據(jù)日照計(jì)算，我國大部分城市的日照間距約為1-1.7倍前排房屋高度。一般越往南的地區(qū)日照間距越小，往北則越大。

    在我們購買房子的時(shí)候應(yīng)該選擇那種每棟樓都不是太長的住宅小區(qū)，如果樓房的長度過長，后排低層的日照時(shí)間就會受到前排樓房的遮擋。

    現(xiàn)代住房往往是隨著街道的走向依街而建，不同走向的街道獲得的日照時(shí)間也都不盡相同。在緯度較低的地區(qū)，正南正北朝向的樓群冬季得到的日照數(shù)量多，在緯度比較高的地區(qū)，比如緯度在35度以北的地區(qū)偏東南、偏西南平等布置的居住建筑，比正南向、正北向布局的居住建筑更有利于日照。在北京一般人都認(rèn)為正南正北的房子最好，可是實(shí)際上并不能完全這樣說，從日照時(shí)數(shù)來看，因?yàn)榫暥炔煌?，太陽的高度角也就不一樣，所獲得的日照數(shù)也不同。比如：在北京這樣的地理位置，對于間距系數(shù)為1.7的建筑布局來說，在冬至日，后排低層最多只能享受到大約1小時(shí)的日光照射。但是偏東南或偏西南45度以內(nèi)的建筑布局卻可以享受到4個(gè)小時(shí)的日光照射。

    一般來說，居室建筑的最佳朝向應(yīng)該是偏西南或偏東南15-30度以內(nèi)，比較適宜的朝向應(yīng)該是偏東南或偏西南45度以內(nèi)。俗話說陽光是人類健康的源泉。在我國春聯(lián)中就常?？梢钥吹健跋蜿栭T地春常在”這句話，意思就是說一個(gè)宅地如果能經(jīng)常得到陽光的照射，家人就會心情舒暢、精神愉快、健康長壽。如果你想買到舒心的住宅，在下一期的購房不能忽視氣象中你將得到更加充實(shí)的答案。

    買房除了要考慮交通、價(jià)格、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、地理位置、物業(yè)管理等條件，追求一種空氣清新、寧靜、幽雅、舒適的居住環(huán)境，氣象條件也是不能忽視的。在上一期的節(jié)目中，我們介紹了樓房的間距、走向、樓長、高度以及所處的地理位置，都直接影響著我們所購住房的采光和日照。然而在保證了良好的采光和日照后，我們還需要考慮當(dāng)?shù)氐拇蟓h(huán)境、小氣候。也就是要關(guān)心風(fēng)、溫度和濕度對我們所購房屋的影響。

    我國屬于典型的季風(fēng)氣候，冬季盛行西北風(fēng)，夏季盛行東南風(fēng)，冬季北方氣候寒冷干燥，浮塵多，我們買房時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量避免窗戶的朝向迎著風(fēng)面。夏季南方潮濕，多雨，悶熱，窗戶的朝向正好與北方相反，應(yīng)該選擇迎著風(fēng)面的窗戶。

    房子的窗戶應(yīng)當(dāng)盡量躲開當(dāng)?shù)乩淇諝獾膩硐颍热纾涸诒狈?，西北風(fēng)到冬季很強(qiáng)勁，窗戶的位置就要盡量躲開西北方向。在南方，窗戶應(yīng)盡量朝東南方向，這樣可以使人們的房間保持良好的通風(fēng)，避免夏天特別悶熱。

    炎熱的夏季，住宅內(nèi)特別需要自然通風(fēng)以降低室內(nèi)溫度。尤其是在濕熱的南方地區(qū)，良好的自然通風(fēng)，可以使空氣干燥，從而降低居室的相對濕度，加快室內(nèi)的換氣，有助于保持居室內(nèi)良好的空氣環(huán)境。在南方最好選擇有穿堂風(fēng)效果的居室。南方要通風(fēng)，北方要避風(fēng)，南方和北方就完全不同，北方的房子應(yīng)該坐北朝南，而南方的房子則應(yīng)該坐南朝北。

    其實(shí)要想了解自己購買房子所在地的主導(dǎo)風(fēng)向并不難，你只要向當(dāng)?shù)氐臍庀蟛块T咨詢一下，就不難知道本地的最多風(fēng)向，這樣在買房時(shí)你就可以做到心中有數(shù)，根據(jù)需要購買到適合于自己的住房了。

    另外，我還要特別強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，買房時(shí)我們還應(yīng)該實(shí)地考察一下所購房屋的大環(huán)境，看看在我們買房的上風(fēng)口有沒有環(huán)境的污染源，如果污染源就在我們所購房屋的上風(fēng)口，這樣以來隨著每一次的刮風(fēng)，就會讓我們常年累月，時(shí)時(shí)處于被污染的環(huán)境中，這樣對我們的身體會造成很大的傷害。

    要想營造一個(gè)溫馨、健康、舒適的住房環(huán)境，居室的濕度也是一個(gè)不可忽視的因素。潮濕程度不僅和當(dāng)?shù)貧夂蛴嘘P(guān)，還與地勢和地貌有關(guān)，地勢比較低洼，土壤比較疏松的地方，地下容易積水。在南方空氣濕潤，地面濕度較大，再加上雨季時(shí)間長，潮濕是在南方買房首先應(yīng)該解決的問題，尤其是買底層房屋的購房者。

    如果在南方買房，我建議購房者最好在夏季、春季雨季到來的時(shí)候，先到買房的地點(diǎn)考察一下，看看當(dāng)?shù)氐臐穸惹闆r，否則，我們買了低層的房子，一到濕度比較大的雨季，我們再發(fā)現(xiàn)墻壁發(fā)霉、生斑，再想改變房子的情況就為時(shí)已晚了。

    如今的住宅多以規(guī)?；Q，小區(qū)內(nèi)樓群的布局也直接關(guān)系到我們居住區(qū)內(nèi)小氣候的形成。如果說樓房過高太長，間距又小就會形成狹管效應(yīng)。

    氣流經(jīng)過峽谷或海峽時(shí)，由于地形的限制，流管截面積突然變小，因而風(fēng)速突然增大，這就是我們通常所說的狹管效應(yīng)。城市中的高大建筑之間的風(fēng)速較大，也就是這個(gè)原理。

    在地鐵口我們通常能夠感覺到，風(fēng)比別的地方大，其實(shí)這也部分是由狹管效應(yīng)在起作用。在小區(qū)內(nèi)的樓群之間，間距越小，狹管效應(yīng)就越明顯。在炎熱少風(fēng)的夏季夜晚，這里通常涼風(fēng)習(xí)習(xí)。但是到了冬天，尤其是在北方，這里的寒風(fēng)就會更加凜冽。

    除了樓群的布局外，小區(qū)的環(huán)境建設(shè)也直接影響著居住區(qū)內(nèi)的小氣候。比如綠化帶、小水面對于小區(qū)的溫度和濕度都有一定程度的改善。

    綠化帶可以改善小區(qū)內(nèi)空氣的濕度、溫度和清新度。根據(jù)研究樹冠可以反射20%-50%的太陽輻射熱能，而通過蒸騰作用植物還可以吸收環(huán)境中的大量熱能，同時(shí)釋放大量水分。如果在小區(qū)中有1公頃的綠地這就相當(dāng)于有189臺空調(diào)在全天同時(shí)進(jìn)行制冷工作。與此時(shí)同，這1公頃的綠化帶還可以吸收1.9噸二氧化碳；釋放1.33噸氣氧氣；吸收0.158噸二氧化硫；滯塵1.518噸粉塵。

    買房對于咱們老百姓來說可是一輩的大事，隨著城市熱島效應(yīng)越來越嚴(yán)重，在我們購買房子的時(shí)候，首先可以選擇交通便利、近郊綠化好的住宅小區(qū)。最后我們還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，您可千萬要避免住進(jìn)新房后才發(fā)現(xiàn)通風(fēng)不好，日照不足，自己應(yīng)有的陽光權(quán)被剝奪了。如果是舊房被新建的房子遮擋住了陽光，法規(guī)規(guī)定舊房的住戶可以向新建宅的業(yè)主要求補(bǔ)償。但是，如果是你自己買到了無陽光、缺陽光的住宅你就只能自認(rèn)倒霉，沒人給你補(bǔ)償了。