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三月兩次加息70萬貸20年如何省18.76萬
購房寶典 2008年12月12日 來源:中新網(wǎng) 我要評論 掃描到手機
  背景:2007年上半年,央行一反常態(tài)短短三個月內(nèi)連續(xù)兩次加息。業(yè)界風聞今年下半年還會接二連三的加息。房奴一族“貸款”包袱一再加重。如此調(diào)整,如何應對?

  求助人:陳女士2006年貸款70萬購買一套自住房。貸款期限20年,使用等額本息方式,月均還款額5032.3元。今年上半年遭遇兩次加息后,陳女士月均還款額上升到5063.6元。雖然每月還款只增加31.3元,但整體算下來,陳女士未加息前,20年總還款額120.78萬元,其中利息支出50.78萬元;而加息后,陳女士20年總還款額121.53萬元,其中利息支出51.53萬元。加息前后相比,陳女士多支付利息7500元。

  支招人:偉嘉安捷專業(yè)貸款顧問

  加息后利息節(jié)省三招:

  1、提前還款

  偉嘉安捷專業(yè)貸款顧問指出,在有資金富余的情況下,可以通過提前還款的方式來節(jié)省利息支出。

  假如縮短貸款期限為5年,即貸款15年時間,仍使用等額本息的方式,月均還款額變更為5952.48元,15年總還款約107.14萬元,其中利息支出37.14萬元。比起加息前月還款5032.3元和總利息支出50.78萬數(shù)額,陳女士每月月供僅增加約889元,但總共節(jié)省利息支出近14.38萬元。

[責任編輯:佚名]

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