看“80后”購房心理——
左邊有最好的投資商——父母，右邊有最親密的信貸伙伴——銀行，站在中間的80年代，比年長10來歲的前輩們，更早地在一扇扇相貌雷同的玻璃窗上尋找自己的未來。
可是，這一代人也有面對未來的迷茫。在他們看來，鋼筋水泥的房子頂多算個儲物盒，再精致漂亮的盒子，終究是盒子，成不了家。人不是物品，不能住在盒子里。有哭有笑，有喜有悲的80年代，到哪里去找自己的房子？
“電梯公寓？寫字樓的電梯早坐怕了?！薄?60平米？我又不開旅館，小心在那么多房間里迷路。”“花園洋房？你這人怎么一小資啊，還是一偽小資！”家在哪里？又一代人在呼喊。
努力賺錢買房子
這里，努力賺錢買房子的主體不是“80后”，而是他們的父母。
道理很簡單，盡管大部分“80后”擁有比父母更好的月收入，但是他們多提倡超前消費，生活習慣往往無法與其經濟實力成正比。眾多的“80后”都有著同樣身份——“月光族”。
他們買車、買房，講究的是先天優(yōu)勢，那就是他們身后的勤儉一生、兢兢業(yè)業(yè)，為了子女可以付出一切的父母。所以，即使“80后”自己不存錢，也有人幫他們理財和不定期、不定額地注入資金。也正因為這樣，80年代的資本原始積累，還需要一個比較漫長的過程，買房子的錢大都來源于父母。
在珞喻路某文化公司工作的小明，去年參加工作后，開始考慮從家里搬出來住了。買房，成為首要大事。
小明的月收入在武漢已處于中上水平，但要才參加工作1年的她拿出幾萬甚至十幾萬的房子首付，顯然不太可能。于是，跟父母合計后，她基本上湊齊了首付。
小明的購房經歷，基本上已成為“80后”買房的模本：在這個充滿了誘惑的城市中，20出頭的年輕人買房子，大多數的房款還要來源于父母的無私資助。
80年代人，獨生子女多，唯一的孩子就是父母的心頭肉，存錢為了誰？不幫自己的孩子幫誰？
我的地盤我做主
“在我的地盤這，你就得聽我的，……開始在雕刻，我個人的特色，未來難預測，堅持當下的選擇”，周杰倫的歌唱出了一個年代的心聲。對于“80后”的購房者，他們有自己一套思維：付一定的錢，雇一個置業(yè)顧問，跟他或她交個或深或淺的朋友，讓對方主動來了解自己的興趣、愛好，然后幫他們物色合適的房子。
在個性張揚的今天，“80后”的買房觀念，著實讓開發(fā)商喜歡，他們走在街上看見一個漂亮的樓盤，立刻就會去看個痛快，只要看著喜歡，關于地段、升值潛力等方方面面的問題幾乎很少考慮?！艾F(xiàn)在房價只會漲不會跌，買哪里不是一樣的？”這是他們的新新投資觀。
當然，他們也有比較好的習慣，就是認知廣泛，那些流連于各大樓盤bbs上看業(yè)主大罵物管和開發(fā)商，再煞有介事地上去評論一番的正是他們，而在你來我往的“拍磚”(在網絡上看到與自己看法不同的帖子后予以反擊)過程中，他們又漸漸也成為了專家，買房子時反而甚少上什么大當。他們說：“誰說年輕買房就是沖動？”房子是什么？自我的風格。這是“80后”的居住理念：對細節(jié)的追求沒有可以歸類的序列，總是存在著無數絕對的變數。
也許這是在兼收并蓄卻又獨自應對的成長過程里所形成的風花雪月。
要有一個陽臺，可以坐在那里，曬著冬日的暖陽；要有一個大落地窗，放一架鋼琴，可以像王力(王力博客,王力新聞,王力說吧)宏那樣來曲《唯一》；有個很大客廳，搬掉所有的家具，就是一個不錯的私人籃球場；不要那么多臥室，有一間賣弄玄虛的茶室就好；廚房呢？當然要有情調，這才是靈感倍出的寶地。
如果還有一個大院子？“什么？種花？我要一塊麥田！”，“80后”好多守望者。
“城市中心觀”凸現(xiàn)
“酷”，流行于“80后”口間的這個詞，其實沒有它流行的那么風光。他們在蜜罐里泡大，在買房上的感性想象更大于對生活的理性消費。
“80后”大學生早就有了獨自生活的能力。在校外租房，就是他們曾經過著的生活。但是一種現(xiàn)象出現(xiàn)了，獨居者通常最后會放棄租房生活。為什么？怕孤獨！看來“享受孤獨”只是“80后”的口號而已，他們對于心理上的安全感依然占上位。
這一點，在買房子上就表現(xiàn)得很明白，要在鬧市區(qū)，即使面積小、價格高，即使是二手房。“城市中心觀”正凸顯在這一代人身上，他們強烈要求社會認同感并懼怕被拋棄的感覺。
當森林變成城市，動物進化為人，就注定鋼筋森林里群居的出現(xiàn)。他們會怎樣面對，怎樣選擇？正成為所有開發(fā)商都期望解讀的市場密碼，它的答案是市場的購房需求。
探視：月供盡量低 年限盡量長
盡管加息已經成為常態(tài)，但仍改變不了“80后”買房者的付款定律——月還款額盡可能低，貸款年限盡可能長。
“買我們樓盤的‘80后’絕大多數把月還款額控制在1500-2500元，鮮有例外。”世界城·尚都的銷售負責人顯然已把握了“80后”的購房心理，“80后購房者的按揭貸款年限通常是20-30年，而其他購房者更偏向于15-20年。”“銀行利息再怎么漲，每月也多不了多少，而工資的增長是不可預計的，只要有相對穩(wěn)定的收入，我就用不著急。”張鳴在某集體企業(yè)工作已有兩年，月收入5000元左右，“我的想法就是，有錢也不要提前還款?！背３Ｓ腥嗽嵅 ?0后”不切實際，但在房產消費上，他們卻被銷售員稱為“很實用主義”的一群。
目前，在武漢，總價在30萬左右的房子是最受“80后”的歡迎，面積則多為50-80平方米。
“目前的‘80后’購房族多喜歡購買兩房單位，甚至一房單位都深受青睞?！笔煜な袌龅娜耸拷榻B說：“也有不少人喜歡一步到位，購買一套小三房單位。”該人士表示，一般來說，“80后”購房族比較注重私密性，特別要求客廳與臥室在設計上的隔音。
在2005年，“80后”買房現(xiàn)象還是極個別的案例，但隨著時間的推移，在結婚、立足等剛性需求的推動下，他們正逐漸成為房產市場不可忽視的消費力量。
數據顯示：2006年，21-30歲這個年齡段比30-40歲年齡段的購房者比例高14個百分點。
評論：“80后”的個性與共性
從古至今，每一位思想家總是試圖尋找破解社會結構秘密的鑰匙，為一個群體賦予更大的意義，相信是他們在驅動歷史，比如熊彼得認為那把鑰匙就是破壞性創(chuàng)新，勇敢無畏的企業(yè)家精神維持了社會的活力……而我們這個社會相信的是，未來幾年，將是“80后”主宰的時候，這一點，美國經濟學家保羅·皮爾澤已經做過論證：“嬰兒潮出生的人雖然只占現(xiàn)美國人口的28%，但所創(chuàng)造的經濟價值卻占美國整體經濟10兆美元的一半，嬰兒潮人口創(chuàng)造了歷史上最大的股市漲幅、房屋需求、國際航空、個人計算機、電腦網絡和運動休閑工具的需求。”在這座同時供800萬人共同呼吸、工作、發(fā)愁、享樂的城市中，第二代“嬰兒潮”已經開始退浪，“80后”成了城市新的方向，在他們呼吁個性的聲音里，我們卻看到了共性：在不斷崛起的高層建筑中尋找一個方格子，然后再買一輛車，以便從睡覺的方格子趕往工作的方格子，把不算少的時間花在堵車與尋找停車位上。
在大約一個月的時間里，我?guī)缀踹^幾天就會聽到類似的詢問：“有好的房子推薦沒有？我要買房。”買房難，買合適的房子更難，成為這一代人的焦慮。這與人類思想的特征變化不無關系，近代社會思想的一個顯著的特征就是，將經濟增長、工業(yè)化、技術進步、商業(yè)化視作社會進步的基礎，而將人們感知事物的方式比如文化、社會心理、社會關系視為次要的、反射性的。
尋找單一的決定因素的努力，常常讓現(xiàn)代社會的分析者們迷失方向。一心尋找決定購買人群消費欲求點的開發(fā)商們，正將城市改變得單一。
每個城市似乎都陷入了這種危機：在市中心的所有樓盤都營造出了“中國特色”；而在郊區(qū)樓盤正在復制歐洲風貌，海德堡、溫哥華或者格林小鎮(zhèn)(查看地圖)。
難道武漢就是這樣？池莉說，武漢這個城市，真有一種隱秘的迷人因素：這就是水。可是，水去了哪里？江景、湖景已經變成濱江樓盤的共性。
生活環(huán)境共性，正在改變“80后”所倡導的生活態(tài)度個性。時代如此，我們如何更改？
1939年出版的《江村經濟》一書中，年輕的社會學家費孝通滿懷深情地寫道：“不管過去的錯誤和當前的不幸，人民通過堅持不懈的努力，中國將再次以一個偉大的國家屹立在世界上。”這種樸素的情感或者是我們唯一的期盼。
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