目前在房地產(chǎn)市場中，特別是購買新建商品房過程中，開發(fā)商利用虛假廣告、違規(guī)預(yù)售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為時(shí)有發(fā)生。為此，建設(shè)部新聞發(fā)言人昨天提示消費(fèi)者，注意購買新建商品房的風(fēng)險(xiǎn)。
購買商品房風(fēng)險(xiǎn)提示
1不輕信口頭宣傳和承諾
無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的，最好要求開發(fā)企業(yè)以書面合同形式予以確定。
2查驗(yàn)開發(fā)商售房的主體資格
開通房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的城市，購房人可以通過該系統(tǒng)查詢預(yù)售項(xiàng)目基本情況和預(yù)售情況。
3查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)
購買商品房現(xiàn)房的，購房人應(yīng)注意驗(yàn)看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。
4不購買集體土地上建設(shè)的房屋
目前不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。
5審慎簽訂商品房買賣合同
在簽訂合同時(shí)，應(yīng)使用房地產(chǎn)管理部門或有公信力的行業(yè)協(xié)會制定的合同示范文本；對于車庫、車位等公共部位或公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)在商品房買賣合同中進(jìn)行約定。
[責(zé)任編輯：佚名]
