5月份3.4%的cpi漲幅數據公布后，市場的加息預期幾乎逼近沸點。而可以規(guī)避加息風險的“定息房貸”(固定利率房貸)再次成為上海人關注的焦點：一方面選擇定息房貸的購房者在增加；另一方面，部分銀行開展定息房貸卻日趨謹慎。
目前，除光大等少數幾家銀行仍將定息房貸列入優(yōu)先發(fā)展業(yè)務外，滬上多數銀行為減輕加息壓力，開始對固貸制訂總額度、占比等限制。
一些銀行反映，定息房貸期限最長不過10年的“短板”，已成為該業(yè)務的發(fā)展障礙。市民如想讓20年乃至30年期的浮動房貸轉為固定利率，那么每月還款額將大幅增加。部分銀行推出的“固+浮”等升級版產品仍未能從根本上解決上述問題。
“實際上，我們推出定息房貸只是給老客戶增加一個選擇，并沒有把它作為重點業(yè)務?！睖弦患夜煞葜沏y行人士透露，總行對固貸業(yè)務有總額度的限制，固貸在總貸款業(yè)務中的占比僅幾百分之一。相關人士透露，現在客戶如果要申請固貸業(yè)務，信貸經理一般不會拒絕，但也不會主動向客戶推介。
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