5月份3.4%的cpi漲幅數(shù)據(jù)公布后，市場(chǎng)的加息預(yù)期幾乎逼近沸點(diǎn)。而可以規(guī)避加息風(fēng)險(xiǎn)的“定息房貸”(固定利率房貸)再次成為上海人關(guān)注的焦點(diǎn)：一方面選擇定息房貸的購(gòu)房者在增加；另一方面，部分銀行開(kāi)展定息房貸卻日趨謹(jǐn)慎。
目前，除光大等少數(shù)幾家銀行仍將定息房貸列入優(yōu)先發(fā)展業(yè)務(wù)外，滬上多數(shù)銀行為減輕加息壓力，開(kāi)始對(duì)固貸制訂總額度、占比等限制。
一些銀行反映，定息房貸期限最長(zhǎng)不過(guò)10年的“短板”，已成為該業(yè)務(wù)的發(fā)展障礙。市民如想讓20年乃至30年期的浮動(dòng)房貸轉(zhuǎn)為固定利率，那么每月還款額將大幅增加。部分銀行推出的“固+浮”等升級(jí)版產(chǎn)品仍未能從根本上解決上述問(wèn)題。
“實(shí)際上，我們推出定息房貸只是給老客戶(hù)增加一個(gè)選擇，并沒(méi)有把它作為重點(diǎn)業(yè)務(wù)。”滬上一家股份制銀行人士透露，總行對(duì)固貸業(yè)務(wù)有總額度的限制，固貸在總貸款業(yè)務(wù)中的占比僅幾百分之一。相關(guān)人士透露，現(xiàn)在客戶(hù)如果要申請(qǐng)固貸業(yè)務(wù)，信貸經(jīng)理一般不會(huì)拒絕，但也不會(huì)主動(dòng)向客戶(hù)推介。
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