今后，經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，但可向申請人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購。這是昨天北京市建委發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》(征求意見稿)中給出的經(jīng)濟(jì)適用房新政策。
不過，已購經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易政策不變，目前經(jīng)濟(jì)適用房還可以自由出售，5年之內(nèi)實(shí)行平價(jià)交易原則(即買入價(jià)格)，5年之后按照市場價(jià)格交易。但是記者從房屋中介公司了解到，一般情況下，即使是在5年內(nèi)交易的二手經(jīng)濟(jì)適用房也是按照商品房的價(jià)格來交易的。但業(yè)內(nèi)人士指出，相關(guān)的政策明確后，經(jīng)濟(jì)適用房將只能賣給政府，不會(huì)再出現(xiàn)在二手房市場上。
《意見稿》還強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計(jì)堅(jiān)持中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同相關(guān)部門制定。
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