“只要小業(yè)主去年12月26日零時后簽訂的購房合同，不論開發(fā)商有無墊付管道燃氣初裝費，開發(fā)商一律不得向小業(yè)主收取初裝費，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被嚴加查處”，昨日(6月12日)，廣州市物價局副局長邱億通就新出臺的管道燃氣初裝費補充規(guī)定說道。昨日，廣州市物價局公布的《關(guān)于明確我市管道燃氣價格管理有關(guān)問題的通知》還明確，不論是新開發(fā)樓盤還是已建成樓房加裝管道燃氣，小業(yè)主都還要負擔建設(shè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的燃氣管網(wǎng)建設(shè)費用。
開發(fā)商違規(guī)收費將嚴肅查處
根據(jù)廣東省物價局有關(guān)規(guī)定，去年12月26日零時起，廣州市停止收取管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名目費用，在實際執(zhí)行中，出現(xiàn)了一些歷史遺留問題。為解決這些問題，廣州市物價局組織市市政園林局、市燃氣協(xié)會、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、市煤氣公司等有關(guān)單位展開調(diào)研，形成意見后，報經(jīng)市法制辦審查后，制定了《關(guān)于明確我市管道燃氣價格管理有關(guān)問題的通知》，并于昨日公布。通知自今年6月12日起施行，有效期5年。
對因執(zhí)行停止收取管道燃氣初裝費、增容費、開戶費政策前后銜接而產(chǎn)生的遺留問題，市物價局此次明確，各方可自行協(xié)商履行或變更合同，也可根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《價格法》等有關(guān)法律法規(guī)按照司法程序解決。
“其中，需要注意的是，在開發(fā)商、小業(yè)主、煤氣公司這種關(guān)系下，這里的‘各方’是指開發(fā)商與煤氣公司，由這兩者自行協(xié)商繳費問題”，邱億通強調(diào)道。邱億通進一步解釋說，有些開發(fā)商在2006年12月26日零時之前就將整個樓盤的初裝費墊付給了燃氣公司，而樓盤卻沒有出售完，由此產(chǎn)生遺留問題由合同雙方協(xié)商解決，與2006年12月26日零時之后買樓的業(yè)主無關(guān)，即2006年12月26日之后簽的購房合同，無論開發(fā)商是否墊付初裝費，都不得以各種理由向業(yè)主收取，“目前廣州市物價局已經(jīng)接到幾例這樣的投訴，一經(jīng)查實，將嚴肅查處”。
紅線內(nèi)管網(wǎng)建設(shè)費用仍需負擔
對于停止收取管道燃氣初裝費之后，管道燃氣建設(shè)費用如何負擔，廣州市物價局此次根據(jù)省物價局有關(guān)規(guī)定也作出了明確規(guī)定。
新開發(fā)樓盤的小業(yè)主是否還要負擔管道氣建設(shè)費用？通知明確，建設(shè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的管網(wǎng)建設(shè)費用，計入建設(shè)開發(fā)成本。邱億通解說，新開發(fā)樓盤建設(shè)規(guī)劃紅線外的管道氣初裝費等不予收取，而紅線內(nèi)的管道建設(shè)費用計入樓盤開發(fā)成本，即打入房價。
邱億通表示，對于未配套管道燃氣設(shè)施的舊樓，加裝管道氣無需再交開戶費，至于管道氣建設(shè)費用，紅線外的用戶無需負擔，但紅線內(nèi)的管道氣管網(wǎng)建設(shè)費用用戶仍需要負擔?！爸匀绱艘?guī)定，是因為這些未配套管道燃氣設(shè)施、管網(wǎng)的樓盤在賣樓的時候并沒有把這些管網(wǎng)建設(shè)費打入樓價，業(yè)主在買樓的時候也沒支付這部分的建設(shè)費用，為體現(xiàn)公平的原則，需加裝管道燃氣的用戶也應(yīng)支付相關(guān)管網(wǎng)建設(shè)費”，邱億通解釋道。
用戶可自由選擇管網(wǎng)建設(shè)公司
但“這種管網(wǎng)建設(shè)費交給誰由用戶自己決定，因為管道氣管網(wǎng)建設(shè)并非煤氣公司壟斷的”。邱億通告訴記者，此次通知明確，選擇加裝燃氣管網(wǎng)的用戶可委托具有燃氣工程設(shè)計、監(jiān)理、施工資質(zhì)的企業(yè)進行設(shè)計、監(jiān)理、施工，在建設(shè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的燃氣管網(wǎng)建設(shè)費用由用戶與相關(guān)施工單位結(jié)算，而向廣州市煤氣公司開通的時候不需要再交開戶費。
據(jù)悉，目前廣州市有資質(zhì)從事燃氣管網(wǎng)鋪設(shè)的工程公司不止廣州市煤氣公司一家，用戶有多種選擇。
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