雖然出臺(tái)已經(jīng)一年的“國(guó)六條”及其后續(xù)調(diào)控政策“余威”仍在，但在這個(gè)春夏交接之時(shí)，主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻“全面上火”。
北京：新房漲速名列前茅
1月9.9%、2月9.7%、3月9.9%、4月10.7%、今年以來，北京的新建商品住房銷售價(jià)格同比漲幅就沒跳出過全國(guó)前四名，并且還呈現(xiàn)出增速加快的苗頭。
雖然5月的房?jī)r(jià)情況尚未公布，但已經(jīng)有市場(chǎng)研究表明，北京上月房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)有所增加，而房?jī)r(jià)依然高位運(yùn)行，有近半數(shù)新盤單價(jià)超萬元。據(jù)悉，5月北京共有52個(gè)樓盤有新房源入市，均價(jià)萬元以上占到45.8%；新增供應(yīng)面積則為120.36萬平方米，比4月增長(zhǎng)9.4%。
但是，記者也注意到，北京今年前五個(gè)月的期房交易量均是低于去年同期的。
上海：開發(fā)商囤房加價(jià)
二季度以來，特別是剛過去不久的5月，上海樓市的成交量也一步一個(gè)臺(tái)階地創(chuàng)下了歷史新高。
天天房展網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，在5月的最后一周，上海樓市共成交了6398套商品房(剔除動(dòng)遷、配套房)，成交面積在前一周71.5萬平方米的兩年來新高上再增加13%，以80.81萬平方米的歷史最高成交量“收關(guān)”。這也使得上海樓市5月成交量達(dá)到272.81萬平方米，環(huán)比4月的206.28萬平方米增加了30%。
“新房供應(yīng)量的不足加上少數(shù)開發(fā)商的乘機(jī)囤房，給市民制造了‘樓荒’的假象?！碧焯旆空咕W(wǎng)研究中心分析師薛建雄認(rèn)為，那些被囤的樓盤不用多久還是要上市，所以供應(yīng)局勢(shì)并沒有市民所感受到的那么嚴(yán)重。
深圳：價(jià)格“逼空”購房者心態(tài)
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年深圳新建商品住房交易均價(jià)為8830元/平方米，今年一季度則達(dá)到11378元/平方米，而近日來自深圳市土地和房產(chǎn)交易中心的信息表明，5月深圳商品房的成交均價(jià)已高達(dá)14223元/平方米，環(huán)比4月飛漲22.86%。
深圳一市場(chǎng)人士認(rèn)為：“對(duì)于承受能力有限的普通購房者來說，心理壓力越來越大，不知道什么時(shí)候房?jī)r(jià)才能穩(wěn)定下來?！?
[責(zé)任編輯：佚名]
