第一招：文本合同中的空白部分應是開發(fā)商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”；
第二招：凡是不讓簽補充協議的大多是因為開發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現承諾，對此，購房人應事先明悉，不該事后抱怨；
第三招：將開發(fā)商口頭承諾的內容（當然最好能有規(guī)劃文件的復印件）簽進合同，如開發(fā)商不配合，也一定要爭??；
第四招：詳細約定交房條件，如提供竣工驗收備案表、小區(qū)道路暢通、社區(qū)環(huán)境良好、水電開通等等；
第五招：開發(fā)商約定的違約賠償標準一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為“按個人住房商業(yè)貸款利率”，以示公平；
第六招：將“不可抗力約定”條款中“包括但不限于”的“但不限于”刪去，并最好約定“當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件”；
第七招：在簽訂購房合同的同時要求開發(fā)商出示經小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》。
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