現(xiàn)在越來越多的上海市民開始把目光投向上海以外的城市，異地置業(yè)越來越普遍。但是這也引發(fā)了許多新的問題，其中困惑最大的一個問題就是選房子時應(yīng)該選擇房價更加便宜，升值空間更大的市郊還是房價從當(dāng)?shù)胤績r水平看也是比較高的市中心。對于這個兩難取舍的問題，專門從事異地樓盤推廣的中國風(fēng)景度假住宅(上海)推廣展交中心的工作人員表示，相同的條件下，市中心未來升值潛力肯定遠(yuǎn)大于市郊。上海的發(fā)展軌跡已經(jīng)證明了這一點(diǎn)，一些正在快速發(fā)展中的城市也在證明這一點(diǎn)。
總?cè)丝诔^3000萬的直轄市重慶，是公認(rèn)的存在巨大發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校彩巧虾Ｊ忻褫^為關(guān)注的異地置業(yè)城市。作為專門從事異地樓盤推廣活動的平臺，展交中心同樣非常關(guān)注重慶，在對重慶進(jìn)行詳細(xì)考察之后，最終選擇了位于城市中心的一個高檔項(xiàng)目——君悅.長濱作為主推對象。
選擇市中心，主要是考慮到重慶的發(fā)展軌跡。重慶作為目前中國最年輕的直轄市，中國西部的經(jīng)濟(jì)、交通重鎮(zhèn)，大型跨國企業(yè)中國西部總部的首選城市，大型商務(wù)城市將是重慶未來的發(fā)展趨勢，但是從目前實(shí)際狀況來看，重慶市核心城區(qū)相對集中，二、三級地段面積廣闊，短期之內(nèi)城市核心輻射能力有限，按照重慶最新的規(guī)劃，市中心特別是重慶cbd區(qū)域，住宅地塊的供給量非常少，所以象君悅.長濱這種既位于市中心，又有優(yōu)美景觀(緊鄰長江，面對80000畝南山)的小戶型樓盤市場前景相當(dāng)可觀，但是供給的稀缺性決定將來重慶核心區(qū)域房價基本沒有下跌的可能，而且這種小戶型物業(yè)雖然單價較高，但是由于面積控制理想，每套物業(yè)的總價僅有二十萬左右，對于希望購房獲利者而言是一個不錯的選擇。
地段是一個很重要的“先天”條件，但絕不是唯一的條件，這一點(diǎn)在選房的時候也必須注意。樓盤“后天”創(chuàng)造的優(yōu)勢對于保證物業(yè)收益性也是相當(dāng)重要的。如展交中心在考察重慶君悅.長濱的時候，也不是只看它的地段，地段只能說明未來升值可能性的大小，樓盤自身的優(yōu)勢，才真正決定樓盤升值的空間。
3.1——3.5米的層高，4.3米的開間，使30-40平方米的房間一點(diǎn)都不感到壓抑，在上海只有高端住宅才會配備的高科技設(shè)備也是君悅.長濱的亮點(diǎn)。如讓業(yè)主使用電話就可以遙控家里家電的adit家庭智能系統(tǒng)；只有插入業(yè)主卡電梯才會運(yùn)行的高速插卡電梯；保持24小時室內(nèi)室外空氣對流的法國進(jìn)口主機(jī)新風(fēng)系統(tǒng)等，再加上重慶金牌物業(yè)深國貿(mào)提供管家式物業(yè)管理服務(wù)，這些才保證了君悅.長濱未來的成長空間。
畢竟，無論在哪個城市，物以希為貴這一基本原理是放之四海皆準(zhǔn)的，在重慶二、三類地段的房子雖然價格便宜，但是類似物業(yè)太多，可供開發(fā)的土地也太多，升值前景與抗跌性都不是很樂觀，相反，市中心的土地是相當(dāng)有限的，一線江景房就更彌足珍貴，有風(fēng)景的房子肯定是更有價值的。
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