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優(yōu)點-- 
1、房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。 
2、入住便利。 
3、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。 
4、既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。 
5、家庭計劃便于安排。買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。 

缺點-- 
1、付款方式靈活度低。 
2、價格較高，難以優(yōu)惠。 
3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。