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信譽(yù)當(dāng)做第一要素 

期房交現(xiàn)后發(fā)現(xiàn)房屋面積"縮水"，綠化率低于開發(fā)商的許諾，交房日期一拖再拖，諸如此類常常困擾著購房者。因此，要確保期房許多不確定因素的落實(shí)，信譽(yù)尤為重要。要綜合評估開發(fā)商的信譽(yù)，如開發(fā)商的企業(yè)背景、行業(yè)口碑、管理經(jīng)驗(yàn)等都應(yīng)在消費(fèi)者考慮之列。 

消費(fèi)者在考察房產(chǎn)商信譽(yù)的同時，對公司實(shí)力不容忽視。開發(fā)商的實(shí)力與期房質(zhì)量的優(yōu)劣息息相關(guān)。如前幾年，一些實(shí)力有限的"項(xiàng)目公司"無法支撐下去，引起了工程停滯或偷工減料等現(xiàn)象，而其中有些房產(chǎn)商不是沒有信譽(yù)，只是心有余而力不足，最后吃虧的還是消費(fèi)者。 

價(jià)格不是惟一因素 

房產(chǎn)交易中的價(jià)格一向是消費(fèi)者關(guān)注的問題，但是消費(fèi)者在購買期房時要警惕低價(jià)陷阱。 

據(jù)有關(guān)部門反映，多宗對期房質(zhì)量投訴的案件均因消費(fèi)者受低價(jià)的誘惑所致。同時要注意，價(jià)高并不一定是好房，消費(fèi)者更要警惕以劣充優(yōu)的不良商人。根據(jù)期房的地段、配套設(shè)施、環(huán)境、開發(fā)周期等多種因素來判斷價(jià)格的合理性，是投資期房的一個重要因素。 

物業(yè)管理更為重要 

買期房對消費(fèi)者來說就是買"夢想"，可是一些消費(fèi)者在滿懷喜悅地搬進(jìn)新居后才發(fā)現(xiàn)是失落的天堂。 

原因是不盡人意的物業(yè)管理服務(wù)讓入住者每天都碰到新問題。目前，智能化管理，網(wǎng)絡(luò)生活，以"服務(wù)"為核心進(jìn)一步健全小區(qū)環(huán)境，人性化設(shè)施等社區(qū)物業(yè)理念，受到社會的廣泛重視。所以，消費(fèi)者在購買期房時，不僅要關(guān)注您想購買的樓盤本身，更要看看其房產(chǎn)商對期房物業(yè)管理的規(guī)劃。