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1．親自到項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地體會(huì) 
對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬別被誤導(dǎo)以為某某花園，就一定是個(gè)花園。一定要到工地現(xiàn)場(chǎng)去走走，看看開發(fā)商的工地管理是否有序，樓與樓之間的距離是否是開發(fā)商承諾的。 

2．會(huì)看地理位置。 
所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)都地理位置優(yōu)越。您最好到實(shí)地去看看才會(huì)知道樓盤的具體位置。 

3．看清價(jià)格。 
購房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)，如果是起價(jià)，就是樓盤房屋的最低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。 

4．會(huì)分辨外觀圖。 
您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬別將效果圖當(dāng)成實(shí)景圖，那是電腦擬制的，太當(dāng)真會(huì)讓您失望的。 

5．別被戶型圖、模型、樣板間所迷。 
戶型圖對(duì)購房人有吸引力，但您千萬要注意有的戶型圖比例不當(dāng)，感覺上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。而模型、樣板間通常經(jīng)過了開發(fā)商的精心包裝，不要被迷惑。 

6．了解開發(fā)商。 
購房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要看廣告中有哪些是值得依賴的企業(yè)。如果對(duì)廣告中列出的開發(fā)商或其他參與項(xiàng)目單位從不了解，別輕易購房，先了解一下再說。 

7．別被優(yōu)惠迷眼。 
目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠。卻從來看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。聰明購房人別被什么機(jī)不可失之類的優(yōu)惠所迷惑，更別為這種優(yōu)惠而心動(dòng)，那一小點(diǎn)優(yōu)惠對(duì)大量的購房款來說算個(gè)啥。 

8．仔細(xì)看按揭，算算是否合算？ 
購房人應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您應(yīng)向?qū)＜易稍円幌沦J款政策和知識(shí)，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。 

10．其他。別忘了廣告中還有綠化、物業(yè)、保安、熱水等許多承諾?，F(xiàn)房還可以親自查看，但期房則別信廣告之詞、無憑無據(jù)，您在簽合同時(shí)，還真別忘了這些內(nèi)容。