對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),購(gòu)買期房有其有利的一面,也有其不利的一面,這不利的一面主要表現(xiàn)在購(gòu)買期房時(shí)的四大風(fēng)險(xiǎn)上。
風(fēng)險(xiǎn)之一:房屋延期交付使用的風(fēng)險(xiǎn),包括使用居住功能無(wú)法體現(xiàn)和屬于投資性購(gòu)房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間,也就是延遲回收利息及利潤(rùn)的時(shí)間。
風(fēng)險(xiǎn)之二 :房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險(xiǎn),開(kāi)發(fā)商由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因,對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配套、建筑裝飾材料等進(jìn)行了與購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用,使購(gòu)房者蒙受損失。
風(fēng)險(xiǎn)之三 :房屋權(quán)屬證件無(wú)法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。有的期房項(xiàng)目有可能無(wú)法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的房屋權(quán)屬證件,購(gòu)房的業(yè)主也由此可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)讓無(wú)法實(shí)現(xiàn)或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)之四 :房屋"爛尾",也就是最大的風(fēng)險(xiǎn)。即由于各種原因,使正在建設(shè)的項(xiàng)目停工或無(wú)法繼續(xù)建設(shè),給消費(fèi)者帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p失的風(fēng)險(xiǎn)。
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