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 從鄉(xiāng)下進城購房的北海市農(nóng)民麥貴勇“禍從天降”：他購買了３年多的公寓天花板３月１２日中午整塊掉落，差點砸中１３歲的女兒。記者看到，他持有的“商品房買賣合同”竟是一份“一邊倒”的契約，涉及其權(quán)益的條款內(nèi)容幾乎都是空白，而他本人對此一無所知。

　　這是一份按建設(shè)部和工商總局相關(guān)要求制訂的“格式合同”。雖然在建筑面積、公攤面積、付款方式、交付期限、規(guī)劃變更、配套設(shè)施、保修責任等方面都有具體的格式條款，針對可能出現(xiàn)的違約情況也列出選擇的處理方式，但大部分項目都沒有填寫內(nèi)容，包括建筑面積、公攤面積等均為空白。讓人驚訝的是，合同上蓋著開發(fā)商鮮紅印章下方的日期竟然也是空白。麥貴勇說，當時開發(fā)商說所有人購房的情況都一樣，填不填無所謂。

　　與涉及購買方權(quán)益的條款內(nèi)容均為空白相反，合同上與開發(fā)商利益相關(guān)的條款都填有具體內(nèi)容，包括樓宇和小區(qū)命名權(quán)也注明“歸開發(fā)商所有”。

　　北海市一名律師說，這樣一份合同，一旦發(fā)生糾紛，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，盡管可以依據(jù)國家對房屋保質(zhì)期的規(guī)定進行交涉，但很多問題因沒有明確約定給維權(quán)帶來很大困難。

　　記者從北海市消協(xié)了解到，近年來，涉及商品房買賣引發(fā)的糾紛特別突出，很多購房者在簽訂購房合同時沒有認真閱讀條款，聽信開發(fā)商一面之詞，在具體項目上往往留下空白。有關(guān)人員建議，購房耗費巨大，維權(quán)涉及面廣，需要了解很多法規(guī)，最好咨詢或委托律師辦理，可以避免簽訂不平等合同，堵塞維權(quán)漏洞。