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　　新政的不斷出臺，使得中小戶型的供應(yīng)量必然增加，因此，可供選擇的產(chǎn)品將越來越多。那么對于并不富裕的單身人士，完全可以改變過去的租房生活，選擇一套小單間來自住。這些人大多正處于創(chuàng)業(yè)階段，購房帶有明顯的過渡性質(zhì)，所以既要考慮眼下居住的方便，還應(yīng)考慮日后轉(zhuǎn)手的情況。購房的時候，總價低是關(guān)鍵。如果以后工作崗位有變動，也可以換地方居住，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都比較容易。

　　提醒：購房時總價最好控制在12萬元以內(nèi)，在樓層、朝向、采光等細節(jié)問題上無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。

　　普通兩室：宜居宜投資產(chǎn)品

　　普通老百姓永遠是住房需求的最強大群體，因此，普通住宅將是最穩(wěn)妥的一種投資產(chǎn)品，不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，該類產(chǎn)品也會穩(wěn)步增長，而且容易出租。

　　購買此類住宅的一般是剛結(jié)婚不久的年輕夫妻，手頭積蓄不多，工作繁忙，因此地理位置是購房時首選因素，對交通、配套、小區(qū)品質(zhì)的要求較高。交通方便、周邊配套齊全的投資最安全，將來有錢換大房還可以用來出租。

　　提醒：目前的普通兩室住宅，一般在80平以內(nèi)，總價不會太高，配套設(shè)施完善，有一定發(fā)展?jié)摿Φ拇笮蜕鐓^(qū)，是較好的選擇。

　　高檔住宅：物以稀為貴

　　大戶型住宅變成了30%，根據(jù)供需原理，高檔住宅大戶型將變成稀缺產(chǎn)品，因此，很多業(yè)內(nèi)人士預(yù)言該類產(chǎn)品上漲潛力最大。再有就是別墅類項目，由于國家政策對別墅產(chǎn)品開發(fā)的限制，目前別墅已經(jīng)成為一種最為稀缺的產(chǎn)品。據(jù)了解，沈陽東部的新興別墅區(qū)，各家產(chǎn)品一上市便都取得了非常好的銷售業(yè)績。有些投資者甚至還瞄準了二手別墅市場。

　　提醒：但是以上產(chǎn)品的高總價，注定了其投資性質(zhì)的高成本以及高風險，因此此類產(chǎn)品的投資門檻較高，只適宜一些有過投資此類產(chǎn)品成功經(jīng)驗的高收入投資者，奉勸中小投資者最好不要過多考慮。