凡人頭擁擠，爭(zhēng)相搶購(gòu)的樓盤，必有過人之處，值得關(guān)注。不過，軋鬧猛時(shí)切記保持冷靜，這時(shí)與房產(chǎn)商斗智斗勇的過程，最考驗(yàn)人的自制力和判斷力。
■差點(diǎn)中了“蒙汗藥”
去年年尾，經(jīng)過反復(fù)挑選比較，終于將眼光落在上海西區(qū)某個(gè)濱河的樓盤。
售樓小姐的介紹讓人熱血沸騰：雖然開始內(nèi)訂才 。 ●排隊(duì)造勢(shì)法
讓預(yù)訂的客戶在同一天到樓市簽約，并且是誰(shuí)先來誰(shuí)優(yōu)先挑房，自然形成排隊(duì)場(chǎng)面。如果沒有那么多的客戶源，就在建筑工地附近拉一些民工充數(shù)。你會(huì)發(fā)現(xiàn)有些樓盤前排隊(duì)的民工都互相認(rèn)識(shí)，而且還有穴頭組織呢。
●限時(shí)搶購(gòu)法
以開盤購(gòu)房打××折，或者送空調(diào)、送裝修為誘餌，并加上時(shí)間限制，讓購(gòu)房者為這點(diǎn)小利而頭腦發(fā)熱，短時(shí)間內(nèi)作出匆忙決定。
●漲價(jià)誘惑法
以每過一個(gè)星期上漲多少百分點(diǎn)，或者一個(gè)月后會(huì)漲價(jià)為誘惑，鼓動(dòng)購(gòu)房者趁早下手。一些原本還在猶豫觀望的人惟恐踏空，往往會(huì)匆忙簽約。
■應(yīng)對(duì)4法
知己知彼，才能處于不敗之地。如果你了解房產(chǎn)商的招數(shù)，吃虧的概率自然就小。
●摸清底細(xì)法
事先對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)信譽(yù)有所了解，最好能了解一下該開發(fā)商以前建造的樓盤。一般來說，品牌開發(fā)商的樓盤不會(huì)有太多的后遺癥。
●貨比三家法
對(duì)周邊樓盤的開發(fā)規(guī)劃、價(jià)格、房型也要打探清楚，明確你目前要買的樓盤確實(shí)具有的優(yōu)勢(shì)，如果預(yù)期的房位沒有得到，迅速做出是否出局的判斷，在其他地方找機(jī)會(huì)。
●打入內(nèi)部法
不可全信售樓先生或小姐的話，為了盡可能套出實(shí)情，不妨在開盤前與之交朋友，獲取內(nèi)部資料，比如價(jià)格底線等?；蛘咄瑫r(shí)與幾個(gè)售樓人員打交道，找到漏洞各個(gè)擊破。
●謹(jǐn)慎簽約法
預(yù)訂時(shí)如果一時(shí)沖動(dòng)付了訂金，在簽訂合同之前還要仔細(xì)斟酌，最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人把把關(guān)。如果有些條件談不攏，仍然可以斷然出局。
