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　驗房第一個要注意的是安全問題，所以首先是看房子有無裂縫。三個地方的裂縫尤其要注意，主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，且裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題；露臺處兩側墻面如有裂縫，也屬于嚴重質量問題；承重墻如有貫穿整個墻面的裂縫，說明有嚴重質量問題。驗完有無裂縫再驗有無空鼓，購房者可以找個小榔頭仔細敲打。
      
　　安全問題驗完了，就要注意“水”的問題。如果漏水的問題沒有發(fā)現(xiàn)，就是裝修入住了也會麻煩不斷。所以驗房最好是在下過雨后為好，可以檢驗是否有滲漏。此外衛(wèi)生間和廚房要放點水，過48小時后看是否漏水；露臺也要放點水，看地漏是否堵塞。相對于上面的問題，其余的都屬于一些細節(jié)問題，購房者可以根據(jù)不同的情況進行檢驗。購房者還有必要核對購房合同上注明的設施、設備是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否和實際相符。