目前生活方式: 大膽嘗試、勇于享樂。不怕年輕時用錢買生活,就怕老年時錢多也買不到生活英雄主義啟蒙教材:《黑貓警長》《圣斗士星矢》《七龍珠》等最愛的科普讀物:《機器貓》
曾經(jīng)認為讀了很牛x的書:《生命中不能承受之輕》、《挪威森林》(多年之后發(fā)現(xiàn)沒讀過才真正牛x)
曾經(jīng)認為聽了很牛x的音樂:nirvana、guns n%27roses……(多年之后發(fā)現(xiàn)能完全聽懂的人的確牛x)
曾經(jīng)認為看了很牛x的電影: 《肖申克的救贖》《現(xiàn)代啟示錄》《發(fā)條橙子》《猜火車》……(多年之后發(fā)現(xiàn),電影和電影里的人確實很牛x,但不代表看的人一并牛x)
人生語錄:
1.童年時期:燃燒吧,小宇宙!
2.少年時期:你想要××你就說嘛,你不說我怎么知道你想要呢?不可能……、曾經(jīng)有一份……(按照具體 場合具體對象可改造成具體版本)
3.青年時期:無。這兩年已經(jīng)是90年代橫行了,80年代很識趣地把舞臺讓給新人類?;蛘哒f,到了現(xiàn)在的年齡階段,80年代終于開始思考多于說話了。
看電影只看引進版,而且還得是英文原聲(李某的黑客帝國實在讓人抓狂),聽音樂應(yīng)該是歐洲的,打口碟才是享受,開小車得是甲殼蟲、minicooper,奔馳寶馬那叫一個俗!對于這樣一代人來講,沒有什么不可顛覆,卻也沒有什么真正需要顛覆的。
在中國上,迄今為止還沒有哪一代人像所謂上世紀80年代的人這樣活得肆無忌憚卻又神經(jīng)質(zhì)地強烈向往歸屬感。他們出生于1980年之后,成長在改革開放的絢爛春光里,像一塊播撒了新種子的試驗田,生機勃勃卻不見糧庫里有自己的位置。他們不看樣板戲,也不學(xué)革命歌曲,他們第一次崇拜的英雄叫星矢,現(xiàn)在卻又不無鄙夷地稱之為小強,完全忘記自己以前流著鼻涕大打天馬流星拳的傻樣;他們第一個被感動是因為那個白癡阿甘帶領(lǐng)大家跑完了人生的全部旅程,剛開始看的時候卻大笑著并宣稱阿甘為大傻蛋;他們視野開闊,幾乎從來不把目光停留在國產(chǎn)品牌的標價簽上,省著每月的口糧也要為了這些名牌做一番貢獻。他們希望在漂泊的人生中,能有一個安身立命之所,一個可以容納所有喜怒哀樂的家,一個餓了可以吃飯、累了可以睡覺、不餓不累心情不錯的時候可以憑欄看看風(fēng)景的家,房子就是收納他們強健的肉身以及脆弱的靈魂最好的地方。
于是,比起年長個10來歲的前輩們,80年代更早地把目光流連于雨后春筍般林立的高樓大廈之間,在一扇扇相貌雷同的玻璃窗上尋找自己的未來。父母是最好的投資商,銀行是親密的信貸伙伴,更何況,這些大多受過高等教育的年輕人雖然初涉社會,卻往往拿著父輩們不可企及的高工資,稍做打點,來個提前消費,住進讓人眼紅的新銳樓盤也并非癡人說夢。
可是,在80年代看來,鋼筋水泥的嚴實最多算是個儲物盒子,再精致漂亮的盒子終究是盒子,成不了家。人不是物品,不能住在盒子里,人有思想和情感,恨不得這世上一草一木都能哭會笑,所以,就算是鋼筋水泥搭建起來的家,也得能承載情緒的宣泄和精神的訴求。問題是:到哪里,去找80年代人的房子?
“電梯公寓?寫字樓的電梯早坐怕了”
“160平米?我又不開旅館,還怕迷路?!?
“花園洋房?你丫怎么一小資啊,還是一偽小資!”……
然而,80年代,你的房子在哪里?
努力掙錢,努力買房
80年代當中年齡大一點的,大學(xué)畢業(yè)之后的實習(xí)工資一般在1000元左右,那差不多是他們工薪階層的父母一生工齡累積下來的最后月收入水平。但由于種種難以統(tǒng)計的因素,80年代的收入實在無法用一個范圍來衡量,不過底線劃在1500元~3000元之間應(yīng)該不失公正。
但是80年代的月收入又往往無法和他們的經(jīng)濟實力成正比,因為愛好廣泛、大而化之,以及揮霍成性的高消費習(xí)慣使然,如果不是因為想要買房、買車、成家立業(yè),他們當中的絕大多數(shù)都會成為“月光族”的擁躉。
不過80年代又有一個得天獨厚的先天優(yōu)勢,他們有一批堅實的后盾,那就是他們勤儉一生、兢兢業(yè)業(yè),為了子女可以付出一切的父母。所以,即使他們自己不存錢,也有人幫他們理財和不定期、不定額地注入資金。也正因為這樣,80年代的資本原始積累,還需要一個比較漫長的過程。
在機場工作的張簡前年大學(xué)畢業(yè),在和自己的男朋友順利分配到了機場工作后,便開始計劃以后的小日子了。買房,自然是頭等頭的大事兒。在機場工作,收入在貴陽已屬于比較高的階層,但是80年代人的收入永遠不會成為購房的主力軍,畢竟,要買的東西太多,而房子在購物清單上名次又太低。不過最后他們還是在市中心買了一套被朋友稱為豪宅的房子。錢從哪里來?雙方的家長合計了一下,基本上就把這事兒給辦妥了,還笑稱,這是最后一次給兒女買單了。確實如此,在城市中,20出頭的年輕人買房子,大多數(shù)的房款還是來源于父母的無私資助。80年代人,獨生子女多,這唯一的孩子就是父母的心頭肉,存錢為了誰?不幫自己的孩子幫誰?
誰的地盤誰做主
上世紀80年代的人習(xí)慣不好,歸結(jié)起來一個字:懶。即使是選房子這樣的事情,他們也不會打算從頭到尾親歷親為。一般來說,他們習(xí)慣付一定的錢,雇一個置業(yè)顧問,跟他或她交個或深或淺的朋友,讓對方主動來了解自己的興趣、愛好,然后幫他們物色合適的房子。
80年代的人還有一個壞習(xí)慣就是隨便。他們走在街上看見一個漂亮的樓盤,立刻就會去看個痛快,只管看著喜歡,關(guān)于地段、升值潛力等方方面面的問題幾乎不予考慮,他們會把樓盤的名字報給置業(yè)顧問,讓他或她提供一份包括首付、月供、物管……甚至到每天上下班乘車路線的報表,負擔得起就敲定,負擔不起也無所謂,因為他們總是在逛街,有的是機會。
80年代的人也有比較好的習(xí)慣,就是認知廣泛,他們通常在各大樓盤的bbs上看業(yè)主大罵物管和開發(fā)商,再煞有介事地上去評論一番,在你來我往的拍磚過程中,漸漸也成為了專家。由此,他們也甚少上什么大當。
可能跟兼收并蓄卻又獨自應(yīng)對的成長過程有關(guān),80年代對細節(jié)的追求沒有可以歸類的序列,總是存在著無數(shù)絕對的變數(shù)。
對于女孩子而言,更看重房子的風(fēng)格是否能帶給她們百變的心情或者更多的人生可能,盡管當中99%都只是做白日夢。因此,風(fēng)花雪月的露臺似乎必不可少,臥室的窗子應(yīng)該可以用來坐著彈上一曲《致愛麗絲》,如果再有個嘎吱作響的閣樓,那她們就要瘋狂和尖叫了。對于男孩子來說,現(xiàn)在流行超大客廳,他們普遍在設(shè)想如果把它搬到室外的話,應(yīng)該是個不錯的私人籃球場。比起一間又一間的臥室,他們更愿意擁有一間賣弄玄虛的茶室。廚房需要有情調(diào),泡妞的話這里才是出奇招的寶地。
另外,現(xiàn)在的年輕人是不能容忍你在他家院子里修的所謂景觀,如果實在打造不出熱帶雨林的風(fēng)格,他們寧愿親自動手,種上一塊麥田,靜靜守望。
堅韌鋼筋里的脆弱心靈
別看80年代人好象什么都不在乎的樣子,實際上呢?基本上定位于第一代小皇帝、小公主的他們在心靈上的脆弱卻不如外表表現(xiàn)的那樣酷味十足,大多數(shù)在蜜罐里面泡大的80年代獨生子女在買房上感性更大于理性(雖然他們自己覺得很理性)。
其實在這里我要糾正大多數(shù)人對于80年代人生活能力的偏見和誤解,在上大學(xué)的時候,就有不少同學(xué)出去租房住。室友便是其中代表性的一人,在外面的小日子過得滋滋潤潤,每天放學(xué)后買上點肉和菜,回去就自娛自樂地下下廚,晚上來寢室聊聊天,然后回家上網(wǎng)灌灌水,好不快活。不過他最后還是放棄了租房生涯,為何?答曰:受不了那種孤獨的冷??磥?0年代人“享受孤獨”的口號也僅僅是說說而已,他們對于心理上的安全感遠遠超過生理上的舒適感。
在買房市,不少80年代人紛紛選擇鬧市區(qū),即使面積小,即使價格高,即使是二手,他們依然義無返顧地要處于城市生活的中心區(qū),這是一種強烈的要求社會認同感以及心中懼怕被拋棄的感覺。所以說他們的心靈遠不如身體的強壯。
也許80年代人天生就是鋼筋森林里的群居動物,要求他們離開群體,是一件殘忍的事。而他們在10年后又是未來社會的中堅力量,房開們會放棄80年代嗎?不會,他們會為80年代人創(chuàng)造最堅固的鋼筋,以保護里面一顆顆脆弱的心。
tips:年輕人買房全攻略
對于年收入3萬元左右的職場新人,特別是新員工購房壓力很大,看看動輒兩三千元每平米的房價根本無從入手!其實數(shù)多人沒有經(jīng)過仔細分析,并不是一點希望也沒有!關(guān)鍵是從入行開始就要認真計劃!
一般大學(xué)畢業(yè)在21-22歲,工資單收入在1200-1500之間!加上各種合法的收入,全年總收入在3萬元左右。
結(jié)婚計劃時間為26-27歲!有5年時間做準備! 工作開始就必須下定決心,每年擠出1萬元作為購房儲備基金!5年時間考慮到利息和收入增加就有6萬積蓄?。ㄇf不能用于高風(fēng)險投資,因為這是購房基金,不是多余的投資基金!投資的穩(wěn)健性比收益率重要?。?
結(jié)婚是兩個人的事,所以一定要找個收入差不多的伴侶!這樣兩個人5年就可以積攢12萬元!房子目標:70—100平米!取中間值85平米,兩個人足購大了!小孩大了可以換,10年以后的事!
什么?你要買別墅!兩人年收入30萬元以上我可以教你!
房子單價:2500-3500!取中間價3000元/平米,在貴陽完全可以買到較好地段的房子了。
這樣房子總價在255000元!
買之前大家一定要建立起負債買房的意識,如果你要一次性購買我就沒辦法啦!
目前全國各地均已經(jīng)建立了公積金制度,公積金貸款買房由于利率較低,所以比商業(yè)貸款要劃得來不少。(關(guān)于個人繳納公積金的細則可向自己單位相關(guān)部門了解,公積金貸款細則可以向城市公積金管理中心咨詢)
目前貴陽新房公積金首付最高為70%,你非要買二手房就沒辦法了!
255000的80%是178500元,貸30年(注意,越長越值得,雖然多付利息,但初期還款少!壓力輕,特別是可以把以后所有的公積金提出使用),需要注意的是當年所繳納的公積金可以按規(guī)定的手續(xù)提取用于還貸!這樣兩人每月實際需要支付的還款額也就幾百元!
255000元的30%首付是76500元,辦房產(chǎn)證、土地證等需要7000多元,到時從公積金管理中心提取的錢錢用于裝修、家俱、家電、結(jié)婚!夠了吧!
而且本方案完全不需要雙方父母的支持,如果有支持就更好啦!
有的單位有貨幣化分房政策,多多少少有一點,平均從2萬-10萬不等!
當然,這是非常理想的模式,這中間,也會遇到許多障礙!
如各地的公積金制度有所不同,有的地方限定了最高貸款額,如果最高貸款額低于204000元,那只能把多余的部分用商業(yè)貸款替代!最怕不許公積金和商業(yè)組合貸款??!至于利率調(diào)整后還款增加的問題,雖然短期內(nèi)有所變化,但從長遠來看,只要不發(fā)生惡性通貨膨脹,還貸壓力不會很大。
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