2月份成交量迅速增長。鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),2月該公司的二手房成交量比1月上漲20%,成交價(jià)上漲2.4%;中大恒基2月份的二手房成交量比1月增長13.2%;而我愛我家的二手房的成交量更是增長了近3成。
一次性付款人數(shù)增加
據(jù)了解,受央行上調(diào)房貸利率政策的影響,2月份購買二手房時(shí)選擇一次性付全款的人數(shù)比例有所上升。
中大恒基市場研究部數(shù)據(jù)顯示,2月份選擇全款購買二手房的人數(shù)比1月份上漲近8%,而且越是高價(jià)位的二手房,全款購買者就越多。如海淀的萬柳區(qū)域、朝陽的左家莊等地區(qū),150平方米左右的大面積二手房,總價(jià)基本都在100萬元以上,有60%左右的購房人選擇全款購買。
中小戶型最受歡迎
數(shù)據(jù)顯示,2月份面積在50至80平方米的二手房交易量約占50%。我愛我家認(rèn)為,二手房成交面積受經(jīng)濟(jì)因素制約較大,無論是從居住空間、生活空間,還是從房價(jià)等因素來看,50至80平方米的二手房已成為大多數(shù)購買者的首選。110至140平方米戶型的交易比重也有較大增長。
房源提示
團(tuán)結(jié)湖、四惠房源減一成
鏈家統(tǒng)計(jì)表明,2月份團(tuán)結(jié)湖和四惠區(qū)域二手房房源減少了近一成。據(jù)了解,這兩個(gè)區(qū)域沒有受到春節(jié)租賃市場淡季的影響,而且春節(jié)后租金漲幅還達(dá)到3-5%。
正是由于租金收益的不斷上漲,導(dǎo)致房主看好租賃前景而暫時(shí)不愿出售房屋。
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