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　　2月份成交量迅速增長(zhǎng)。鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2月該公司的二手房成交量比1月上漲20%，成交價(jià)上漲2.4%；中大恒基2月份的二手房成交量比1月增長(zhǎng)13.2%；而我愛(ài)我家的二手房的成交量更是增長(zhǎng)了近3成。    

　　一次性付款人數(shù)增加    

　　據(jù)了解，受央行上調(diào)房貸利率政策的影響，2月份購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)選擇一次性付全款的人數(shù)比例有所上升。    

　　中大恒基市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，2月份選擇全款購(gòu)買(mǎi)二手房的人數(shù)比1月份上漲近8%，而且越是高價(jià)位的二手房，全款購(gòu)買(mǎi)者就越多。如海淀的萬(wàn)柳區(qū)域、朝陽(yáng)的左家莊等地區(qū)，150平方米左右的大面積二手房，總價(jià)基本都在100萬(wàn)元以上，有60%左右的購(gòu)房人選擇全款購(gòu)買(mǎi)。    

　　中小戶型最受歡迎    

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份面積在50至80平方米的二手房交易量約占50%。我愛(ài)我家認(rèn)為，二手房成交面積受經(jīng)濟(jì)因素制約較大，無(wú)論是從居住空間、生活空間，還是從房?jī)r(jià)等因素來(lái)看，50至80平方米的二手房已成為大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)者的首選。110至140平方米戶型的交易比重也有較大增長(zhǎng)。    

　　房源提示    

　　團(tuán)結(jié)湖、四惠房源減一成    

　　鏈家統(tǒng)計(jì)表明，2月份團(tuán)結(jié)湖和四惠區(qū)域二手房房源減少了近一成。據(jù)了解，這兩個(gè)區(qū)域沒(méi)有受到春節(jié)租賃市場(chǎng)淡季的影響，而且春節(jié)后租金漲幅還達(dá)到3-5%。    

　　正是由于租金收益的不斷上漲，導(dǎo)致房主看好租賃前景而暫時(shí)不愿出售房屋。