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　　第一次看房、買房總是會有很多意想不到的問題。打算在購買二手房的秦女士約上記者，開始了她的首次看房之旅。

　　初會中介 疑問多多

　　疑問一：價差竟有10萬元？

　　在看房前，秦小姐就對自己和男朋友的收入狀況進行了評估：兩人月薪加起來近6000元，存款10萬元，通過銀行按揭可以買一套總價30萬元左右的房子。

　　但是進了中介之后，秦小姐發(fā)現(xiàn)情況很難控制，明明開出條件是買30萬元
左右的房子，工作人員卻一直介紹近40萬元的房子。

　　秦小姐不得不再次聲明自己的買房條件，工作人員卻說，“掛牌價都是業(yè)主自己定的價錢，到時候你可以跟業(yè)主協(xié)商，只要房子合適價錢好商量?！鼻匦〗愫苁且苫螅瑨炫频膬r格可以超過實際價格10萬元？

　　疑問二：房子中介沒看過？

　　秦小姐對房子的要求是：樓齡在8年以內，面積90平方米左右，南北對流。在中介公司，秦小姐粗略看了幾家比較合適的，但是登記冊上房子的描述很模糊。

　　“我想具體了解一下房子的情況再決定要不要去看，這樣比較省時省力。但是三個工作人員都說不知道房子的情況，還推說這些信息才登記不久沒有去現(xiàn)場查看，然后不斷向我推薦其他的房子，這讓我很詫異。”秦小姐說。

　　疑問三：先交房款再辦證？

　　在正式看房之前，秦小姐仔細向中介詢問了辦理土地、房產(chǎn)證的程序。對此中介的解釋是，秦小姐需要先交定金，然后中介幫忙把土地證過戶，過戶完畢后，秦小姐要交一半房款，房產(chǎn)證辦理后再把余款補齊。

　　秦小姐對此很不解，這一半房款交給中介怎么能有保障呢？定金交上去之后，如果交易不成功還能不能返還？

　　對于秦小姐提出的諸多問題，中介的解釋是，公司以信譽做擔保，秦小姐可以和中介簽訂合約以將風險降到最小。至于定金，如果交易因為秦小姐變卦而失敗，則不予退還。

　　現(xiàn)場看房 疑慮百出

　　疑慮一：基礎配套與描述不符

　　秦小姐告訴記者，本來她是想買樓齡少的房子，實在是經(jīng)不住 “招架”，只好答應過來看唐園西這套樓齡11年的房子。

　　房子共8層，秦小姐要看的房子在6樓。走到3樓她才發(fā)現(xiàn)，樓梯間的電燈是壞的，猛踩地板也沒見燈亮起來。因為沒有安裝門鈴，工作人員只得用手敲門?！斑@說明房子基礎配套設施不行，與中介的描述的‘優(yōu)雅小區(qū)’不相符。”秦小姐說。

　　疑慮二：戶型改裝結構混亂

　　按照中介的說法，這套房子雖然樓齡偏老，但是如果裝修、戶型、采光等方面都合適，也是不錯的選擇。

　　秦小姐仔細查看了一下，房子裝修還不錯，再裝修也不需要花很多錢。但是戶型有點奇怪，客廳很大，兩個臥室又偏小，并且交叉排列，顯得有點混亂。明顯主人對房子做了改裝，為了節(jié)省空間，主臥靠近廚房的那面墻打掉，放進去兩個衣柜。

　　疑慮三：多家中介“扎堆”看房

　　正在考慮，另一家中介公司的工作人員就帶著3個看房的人走了進來，還沒走出樓梯口，又有一家中介公司的工作人員帶著一個人準備看房。隨行的工作人員提醒秦小姐，你要是覺得合適得趕緊確定下來，價錢還可以商量。

　　“三家中介同時帶人看房就有點問題，”秦小姐說。