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　?。乖拢玻溉諏ｋ?近年來一些違法開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目以低價(jià)位進(jìn)行促銷，使不少人上當(dāng)受騙。業(yè)內(nèi)人士提醒，通過算價(jià)格、查手續(xù)和看位置，消費(fèi)者仍可以辨別出一些違法開發(fā)的項(xiàng)目。

　　西安市城管執(zhí)法局局長張建政說，首先消費(fèi)者在購買一些低價(jià)位的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)要格外小心。由于無規(guī)劃、土地、建設(shè)、銷（預(yù)）售手續(xù)，各種稅費(fèi)未交納，這些開發(fā)項(xiàng)目的成本往往較低，從而以低價(jià)位來吸引人們購買。二是要查手續(xù)，很多違法的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都是假借城中村改造的名義，但沒有市政府城中村改造辦公室和相關(guān)管理部門的審批手續(xù)，或取得部分手續(xù)但不安置村民，這實(shí)際是違法進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)。三是看位置，違法項(xiàng)目所處的位置大都位于城鄉(xiāng)接合部、廠礦區(qū)附近。這類非法開發(fā)項(xiàng)目普遍存在著建設(shè)工程質(zhì)量無保證，無法辦理房產(chǎn)證，物業(yè)管理失控等問題。 

　　張建政說，消費(fèi)者一定要購買“五證”齊全的房屋，否則不僅房屋質(zhì)量缺乏保證，而且房屋財(cái)產(chǎn)的合法性得不到有效保障，極易形成糾紛。