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　　田先生是在兩年前與當?shù)匾患疑虡I(yè)公司簽訂的房屋租賃合同。合同約定：商業(yè)公司將自己所有的門面房兩間，租賃給田先生經(jīng)營，年租金為６０００元，租賃期限為５年。２００５年初，商業(yè)公司由于資金緊缺，決定將門面房出賣。同年６月１７日，方先生以１２萬元的價格購買了房屋，并與商業(yè)公司簽訂了購房合同，到房管部門辦理了產(chǎn)權登記手續(xù)。方先生就以自己要經(jīng)營為由，要求田先生騰房，遭到田先生拒絕。去年１２月，方向法院起訴。

　　法院認為，法律規(guī)定，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，并不影響租賃合同的效力”。因此，承租人田先生仍享有租賃該房屋的權利，并未侵犯方某的房屋所有權，遂判決駁回了方先生的訴訟請求。