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　　上半年，國家宏觀調(diào)控的步驟緊了又緊，準(zhǔn)備買房的人隨著每一次政策的出臺(tái)而倍感“緊張”，看看荷包里的銀子，掙扎在“買與不買”之間，左右為難。和準(zhǔn)備購房的人忐忑不安的心理恰恰相反的是，沒有打算買房的“租房一族”卻很隨性、瀟灑地享受其簡(jiǎn)單又經(jīng)濟(jì)的租房快樂生活。特別是在這次銀行又一輪加息之后，越來越多的準(zhǔn)購房人群也逐漸加入到“租房大軍”中，開啟租房旅程。

　　●專家說：眼下市場(chǎng)形勢(shì)，更適合租房

　　記者在采訪業(yè)內(nèi)專家“我愛我家”市場(chǎng)負(fù)責(zé)人時(shí)了解到，現(xiàn)在的市場(chǎng)形勢(shì)更適合“租房”。

　　他們分析認(rèn)為，以下幾方面因素存在時(shí)，更應(yīng)該謹(jǐn)慎買房。第一，市場(chǎng)不明朗，調(diào)整仍在繼續(xù)，此時(shí)買房將會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。第二，從去年到今年，央行三次調(diào)高房貸利率，加息后的還貸壓力增大，盲目負(fù)債購房十分不可取。第三，年輕人處在事業(yè)發(fā)展初期，跳槽換工作是常事，除去收入不穩(wěn)定的因素外，買了房子后，交通等因素也可能變成跳槽后影響工作的原因。而以租房代替買房，梯級(jí)消費(fèi)過渡，無論從個(gè)人發(fā)展的角度，還是從理財(cái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的角度，都是具有靈活的優(yōu)越性。

　　就國外流行的住房時(shí)尚而言，也是先租房后買房的，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中最被提倡的住房消費(fèi)觀念。其實(shí)，租房也能享受快樂生活，特別是對(duì)三類人來說，租房也是更為理性的選擇。首先，是初入職場(chǎng)的年輕人。剛畢業(yè)的大學(xué)生還是租房、尤其是合租比較劃算。其次，是工作流動(dòng)性較大人群。在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出。第三，對(duì)于收入不穩(wěn)定的人來說，租房更應(yīng)該是種選擇。

　　而工作穩(wěn)定性差的人，如果不結(jié)合實(shí)際考慮經(jīng)濟(jì)條件，一味盲目貸款買房，不僅會(huì)出現(xiàn)難以還貸的情況，還有可能因無法還貸而使房產(chǎn)被銀行沒收。

　　●租房者：想租歐式的租歐式的，想住四合院了就租四合院

　　記者采訪到一位選擇租房的張先生，他的說法比較具有代表性：“生活的目的不就是生活質(zhì)量要好嗎？我認(rèn)為在不太有錢的情況下，買房子劃不來。特別是現(xiàn)在國家出臺(tái)那么多新政，銀行也在不斷地提高貸款利率，不如不買房，拿著首付的錢去投資，然后租條件比較好的房子住。想租歐式的租歐式的，想住四合院了就租四合院，覺得不滿意了可以換一套租。買了房就買了一種固定的模式，想變動(dòng)成本太大?！?

　　在北京還有一些自由職業(yè)者選擇租房，接受采訪的一位自由畫家劉先生今年40多歲，事業(yè)成功，但卻仍不打算買房，“我自己買得起房，可以一次付清全款。但沒打算買。如果只是為了一個(gè)住所就沒必要買，買了干嗎？容易讓人喪失活力。”

　　還有一種選擇租房的人群是年輕的白領(lǐng)打工者。剛參加工作的莊小姐告訴記者，她的月收入有2500元，現(xiàn)在和另外一個(gè)女同事合租了一套1500元/月的三居室，加上水電費(fèi)用，每人每月不過支出800元左右，而且離單位又近，車費(fèi)省下了不少，除了吃飯、買衣服的費(fèi)用外，莊小姐每月至少還剩下800元。

　　對(duì)此，“我愛我家”的專業(yè)人士分析說，現(xiàn)在，像他們這種選擇租房，不買房的人群不在少數(shù)，尤其是在涉及利率、首付比例、稅收等，與購房和供房成本息息相關(guān)的政策大背景下，他們更不愿意像蝸牛一樣背負(fù)著重重的殼而被房子束縛，寧愿選擇租房而不是買房，如同一群都市中的候鳥，瀟灑自由，將沉重的買房話題擱置一邊，讓自己活得自在舒適。