久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　　專家認(rèn)為，一個家庭的月還款額應(yīng)為家庭月收入的30～40％最為合適。故月收入8000元的家庭月還款額在2400～3200元，按照貸款成數(shù)七成、貸款年限15年、等額本息還款方式，則適合購買總價在42-55萬的房產(chǎn)。購買時，可根據(jù)家庭的不同情況選擇以下三種方式：

　　■選擇一：為工作安家——購置市內(nèi)二手房　預(yù)留出合適的理財(cái)空間

　　市區(qū)交通便利并且生活配套成熟，可以為工作提供便利的基礎(chǔ)條件。對于月收入8000元的家庭來說，重點(diǎn)考慮因素應(yīng)該是價格和位置。市區(qū)二手房的優(yōu)勢顯而易見：不但在價格上和同地段的一手商品房相比具備優(yōu)勢，一般情況下，熱點(diǎn)區(qū)域如朝陽、海淀二手房價格比新商品房價格低10%-20%左右。在配套設(shè)施、交通環(huán)境方面還擁有老城區(qū)完善的優(yōu)勢，并且居住者素質(zhì)都比較高。比如勁松區(qū)域，42-55萬元可以購買55-72平米的兩居室，對于小兩口而言，生活空間合適，一方面便于上班，一方面空間不至于浪費(fèi)。

　　■選擇二：提升居住品質(zhì)——購置郊區(qū)交通便利區(qū)的房產(chǎn)

　　郊區(qū)建設(shè)的日益成熟和房產(chǎn)價格的競爭優(yōu)勢，與之為提高居住品質(zhì)而購房的消費(fèi)群體在置業(yè)理念上配合得相得益彰。專業(yè)人士認(rèn)為，如果家庭沒有私家車或短期沒有購置私家車打算的話，購置郊區(qū)房產(chǎn)也應(yīng)把交通的便利放在考慮的首要位置，因?yàn)樘幱谑聵I(yè)上升階段的家庭，畢竟不適合因交通等因素牽扯過多的經(jīng)歷。例如，通州區(qū)八通沿線二手商品房價格在4800元左右，石景山地鐵沿線在5700元左右，昌平輕軌沿線在4500元左右，與市區(qū)相比，交通同樣方便，價格卻相對市區(qū)較低，從而可以買到相對高品質(zhì)的房產(chǎn)。比如在通州北苑購買一套二手商品房，42-55萬元可購買85-110平米的三居室，非常適合追求居住品質(zhì)的消費(fèi)者。

　　■選擇三：買房過渡家庭——“沖要位置”選房，梯級置業(yè)與未來投資兩相宜

　　對于以“買房過渡”為目的的家庭來說，實(shí)行梯級置業(yè)才是最重要的。專家認(rèn)為，這部分人比較適合購買二手房，因?yàn)槎址績r格相對較低，符合“梯級”的根本前提。但在買房時應(yīng)考慮到房產(chǎn)的升值潛力和投資潛力兩個方面，以備將來“以舊換新”或“租舊養(yǎng)新”之用。這樣一來，所買房產(chǎn)最好占據(jù)沖要位置，一般在地鐵附近或?qū)W校周邊的房產(chǎn)都好租好賣并且升值潛力大，例如四道口、學(xué)院路沿線等學(xué)校周邊房產(chǎn)，馬家堡、木樨園等在建地鐵周邊房產(chǎn)都具備這兩個方面的特點(diǎn)。