久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　　目前年薪約20萬元的田先生，是浦東一名公務(wù)員，快到退休年紀(jì)的他在上海樓市已摸爬滾打了近5個(gè)年頭。5年間，他用20萬元啟動(dòng)資金購買、轉(zhuǎn)手了共7套物業(yè)?；叵脒@些年的購房歷程，田先生自稱是“緊跟著上海的城市規(guī)劃發(fā)展腳步走”。

　　2001年，田先生第一次意識(shí)到應(yīng)該買房時(shí)，上海樓市還處于不溫不火的啟動(dòng)初期。田先生說，當(dāng)時(shí)他就發(fā)覺了投資房產(chǎn)的可行性。

　　2001年底，田先生懷揣著二十萬購房資金，以總價(jià)70萬元購入兩套長壽路長久大廈的兩房，每套面積80平方米左右，每月還款約3000元。田先生表示，長壽路周邊的商務(wù)規(guī)劃及地鐵7號(hào)線規(guī)劃，是吸引自己作出選擇的最大理由。

　　2002年底，在看到《9號(hào)線規(guī)劃將給松江樓市帶來契機(jī)》的新聞后，田先生立即心動(dòng)。不久他就相中位于松江泗涇鎮(zhèn)上的同潤別墅。田先生先以50萬元總價(jià)將長久大廈其中1套順利出售，凈賺15萬元。2003年初，田先生購入泗涇同潤花園的一套聯(lián)體別墅，總價(jià)54萬，月還款2500元。

　　2003年中，樓市開始呈現(xiàn)火熱上漲的勢頭，田先生的兩套物業(yè)也不斷升值。此時(shí)，某媒體《小戶型成目前投資市場主流》的報(bào)道又引起了田先生注意，正巧同屬長壽路的小戶型精裝盤圣天地盛裝上市，田先生沒多考慮就將長久大廈剩余的那套兩房以53萬的價(jià)格出手，凈賺18萬元，此時(shí)他可支配的資金達(dá)到了40萬。

　　2003年底，田先生以總價(jià)30萬元購入圣天地33平方米小戶型一套。同期又購入位于松江九亭的上海詩林單身公寓，總價(jià)20萬。田先生表示，購入這些小戶型是為了日后做長線投資。

　　2004年至2005年田先生所購物業(yè)相繼交房并進(jìn)入租賃市場，目前泗涇別墅每月租金3000元，每月還款2500元，凈收500元；圣天地每月租金2300元，每月還款1000元，凈收1300元；上海詩林單身公寓每月租金1000元，每月還款1000元，剛好以租養(yǎng)貸。由此算來田先生已沒有貸款壓力，相反每月還有豐厚的租金收益。

　　田氏投資心得：購房應(yīng)該跟著規(guī)劃走———哪里要造地鐵，哪里將發(fā)展商務(wù)、哪里要造商圈，這些利好消息都是刺激物業(yè)升值的砝碼。如果選擇長線投資，小戶型品種較為保險(xiǎn)。不過眼下購房可不能快、狠、準(zhǔn)，應(yīng)該多關(guān)注政策走勢，多做比較?，F(xiàn)在做長線投資是最保險(xiǎn)的方式。