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　　政府出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱的舉措后，深圳部分消費(fèi)者的心態(tài)發(fā)生了變化。以下是對(duì)深圳現(xiàn)有準(zhǔn)備在1~5年內(nèi)中小購房者調(diào)查后得出的心態(tài)分析。

　　第一種類型的心態(tài)，對(duì)政府有信心型：此類消費(fèi)者大多數(shù)是不急于購房或者是準(zhǔn)備再次購房的人。對(duì)政府的信心完全來自于近些年政府成功的宏觀調(diào)控。此群體基本是手上有一套或兩套以上的房產(chǎn)，再次購房完全出于對(duì)子女發(fā)展或購房出租的考慮。

　　第二種類型是抱有“上有政策、下有對(duì)策”型：這類消費(fèi)者是在未來一至三年內(nèi)有購房壓力的群體。近日，深圳部分房地產(chǎn)商推出買房讓利的活動(dòng)，即購房后可以免費(fèi)獲得開發(fā)商送出的空調(diào)或者家電等產(chǎn)品。吳先生說：“其實(shí)這就是變相降價(jià)”。因?yàn)殚_發(fā)商完全掌握市場(chǎng)的真實(shí)需求量，所以即使政府怎樣出政策，開發(fā)商也是有對(duì)策應(yīng)對(duì)的。“所以我不準(zhǔn)備等了”，吳先生無奈的說。

　　第三種類型是持幣觀望型：現(xiàn)階段這類的購房者占主流，此群體具有了購房付首期款的能力，但仍需向銀行貸款。政府雖然提高了買房首付比例，意在打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的“二次轉(zhuǎn)手”，但同時(shí)也使大量的普通購房者陷入無奈。“我的首付款比以前要增加幾萬”，這是許多普通購房者的心聲。