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　　隨著樓市成交量的下降，上海樓市供應(yīng)量也出現(xiàn)下降。根據(jù)房產(chǎn)之窗對上海樓市交易數(shù)據(jù)的監(jiān)控，上周上海新開房源共計(jì)27個樓盤，推出2062套房源，面積約26.2萬平方米，比前一周減少50%以上，成為近期內(nèi)供應(yīng)量下降幅度最大的一周。

　　與供應(yīng)量的大幅下降相比，成交量的下降幅度較小。上周，全市住宅類商品房成交面積為15.9萬平方米，與前一周相比成交量萎縮了18%。其中，普通商品住宅成交量同比減少8.7%，其成交量占全部住宅類成交量的42.4%，別墅類成交量占全部住宅類成交量的7.6%，動遷房及配套商品房占50%，動遷房成交份額持續(xù)增長。

　　從各區(qū)域的房價變化來看，住宅類成交均價與前一周相比下跌8.3%，普通商品住宅均價下跌11%。在各環(huán)線間，內(nèi)環(huán)降價幅度最大，而中環(huán)以外地區(qū)新上市房源的房價則保持上升勢頭。

　　相關(guān)分析人士表示，目前大部分新建商品房也開始采取“低開”戰(zhàn)略，但下調(diào)幅度不明顯，難以獲得買家的認(rèn)同，反而使得買家開始在此類新建商品房附近的存量房市場尋找有零散型投資客折價拋出的房源。

　　另外，不同價位樓盤的銷售量不同，具體表現(xiàn)為總價相對較低的樓盤交易量較大，總價較高的樓盤交易量相對較小從而拉低了全市商品住宅的成交均價。