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　　據(jù)調(diào)查，7月份上海二手房指數(shù)為1705點(diǎn)，比上月微跌5點(diǎn)，環(huán)比下降0.3％。從各區(qū)域看，上月本市房價(jià)升降交錯(cuò)，但下降比例略大，使二手房成交均價(jià)整體上呈跌勢。

　　次中心城區(qū)虹口區(qū)二手房價(jià)格出現(xiàn)0.8%小幅上漲，其他均為跌勢，其中閘北降幅最大，為－1.37%。中心城區(qū)價(jià)格則基本保持微漲，平均漲幅達(dá)到0.6%，漲幅最大的為盧灣和黃浦。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，上月本市二手房價(jià)格的走勢，與一手房價(jià)出現(xiàn)區(qū)域性下降密切相關(guān)。

　　最近本市放寬對10年房齡二手房貸款的限制，雖然使小戶型、低總價(jià)、老齡房貸款難的問題得到一定解決，有利于市場信心的恢復(fù)，但相對于當(dāng)前整體低迷的二手房市場來說，此舉短期內(nèi)實(shí)際影響有限。

　　報(bào)告還顯示，由于部分房屋持有人采取由售轉(zhuǎn)租策略，近期租賃市場供應(yīng)量突然放大，部分地區(qū)平均租金出現(xiàn)一定程度下降。