據(jù)偉業(yè)顧問(wèn)調(diào)查顯示，對(duì)于小戶型的概念，目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說(shuō)法，但北京業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是，一居室銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下，三居室銷售面積在100平方米以下。小戶型由于面積小，空間安排得相對(duì)緊湊，廳的面積在20平方米以內(nèi)，臥室的面積在15平方米以內(nèi)，無(wú)論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個(gè)衛(wèi)生間。其特點(diǎn)是每個(gè)空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。
超小戶型：套內(nèi)的使用面積在15～30平方米左右，但“麻雀雖小，五臟俱全”，在房間里，廚房、衛(wèi)生間具備。由于戶型過(guò)小，一般只能放一張床和基本的家具，有的沒(méi)有廚房、陽(yáng)臺(tái)，有的廚房只是點(diǎn)綴而已，業(yè)主在室內(nèi)只是休息，更像一個(gè)家庭旅館。綠景苑solo精舍、榮豐2008非常男女就是典型的超小戶型。
小戶型住宅的特點(diǎn)
市場(chǎng)上需求量大的小戶型住宅一般具有以下一些特點(diǎn)：雖然建筑面積最小可至20多平方米，大則不過(guò)80到100平方米。面積小并不等于檔次，小戶型房屋設(shè)計(jì)合理，功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會(huì)客、洗浴、做飯等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍遠(yuǎn)但交通便捷的地方；小區(qū)的配套設(shè)施也比較齊全。
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