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　　昨日上午，荔灣路一塊帶有租賃合約在內(nèi)的“期地”在廣州市房地產(chǎn)交易中心的土地轉(zhuǎn)讓競(jìng)投會(huì)上推出，結(jié)果經(jīng)過(guò)28次舉牌競(jìng)投，被廣州萬(wàn)科以1.86億元成功投得，最后成交樓面地價(jià)達(dá)到3218元/平方米的高價(jià)位。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，繼上周機(jī)場(chǎng)路地塊刷新廣州住宅樓面地價(jià)新高后，荔灣路地塊又拍出3200元/平方米以上高價(jià)，預(yù)示著各大小開(kāi)發(fā)商仍然極度看好廣州樓市。

　　多次躍價(jià)舉牌

　　據(jù)了解，該荔灣路地塊位于荔灣路東側(cè)，為原市第一機(jī)械制造廠第二期用地，占地6576平方米，總建筑面積70082平方米，地上建筑面積約5.8萬(wàn)平方米。地塊轉(zhuǎn)讓掛牌底價(jià)1.22億元。

　　競(jìng)投會(huì)上，是該地塊的抵押方廣州昌駿投資有限公司和廣州萬(wàn)科進(jìn)行爭(zhēng)奪。在競(jìng)投過(guò)程中，廣州萬(wàn)科表現(xiàn)出壓人氣勢(shì)，多次躍價(jià)舉牌。競(jìng)投的競(jìng)買(mǎi)階梯價(jià)為200萬(wàn)元，廣州萬(wàn)科多次以400萬(wàn)元、600萬(wàn)元一口價(jià)叫價(jià)舉牌。最后，經(jīng)過(guò)第28次的萬(wàn)科舉牌后，昌駿投資放棄叫價(jià)，廣州萬(wàn)科最終以高出底價(jià)6400萬(wàn)元取得地塊。其折合樓面地價(jià)3218元/平方米，成為廣州第五幅地價(jià)高于3000元/平方米的住宅地。

　　另?yè)?jù)了解，該地塊帶有一份到2008年的租賃合同，是一幅“期地”。對(duì)于“期地”的問(wèn)題，有行家分析認(rèn)為只要與租賃方協(xié)商好應(yīng)不難解決，一般來(lái)講，按租賃合同支付兩個(gè)月的租金作為毀約金便可成為“現(xiàn)地”，可立即投入開(kāi)發(fā)。廣州萬(wàn)科表示，下一步會(huì)考慮解決這些問(wèn)題。

　　擬建4棟高層商住樓

　　根據(jù)萬(wàn)科客戶細(xì)分原則，該項(xiàng)目將以社會(huì)新銳為重點(diǎn)客戶群，擬規(guī)劃四棟高層商住樓，打造荔灣區(qū)標(biāo)志性人文住區(qū)，希望能在明年內(nèi)面市。該地塊的成功取得及開(kāi)發(fā)，將進(jìn)一步鞏固廣州萬(wàn)科在廣州市場(chǎng)的戰(zhàn)略布局。另?yè)?jù)廣州萬(wàn)科有關(guān)人士透露，該項(xiàng)目還將為該公司2007年、2008年提供穩(wěn)定的收入及利潤(rùn)來(lái)源。