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　　記得去年網(wǎng)上有一個(gè)關(guān)于“先娶老婆還是先買房”的討論，當(dāng)時(shí)有70%的人認(rèn)為應(yīng)該先買房再娶老婆，顯然，大多數(shù)人還是把買房作為結(jié)婚的先決條件。

　　據(jù)調(diào)查：在某市，總價(jià)在30萬左右的房子根本不愁銷，因?yàn)橄霝榻Y(jié)婚買房的人真是排成長(zhǎng)龍。而市場(chǎng)上的小套三、套二房更是結(jié)婚一族最為青睞的戶型。

　　無房不成婚30萬的房子最搶手

　　小陳與他漂亮的女友長(zhǎng)跑式的4年戀愛在今年終成正果，不可否認(rèn)的是去年花了近30萬買下的一套80平方米的二手次新房起了主要因素，“要是沒有房子就談不到訂婚結(jié)婚，因?yàn)闆]有地方住。”小陳笑稱：娶老婆總要付出代價(jià)的，女人總是需要安全感的。沒有房子，我都不敢提“結(jié)婚”這兩個(gè)字了。

　　對(duì)于“市中心的樓盤主打小戶型，二環(huán)內(nèi)70-90平方米的戶型最好賣；二環(huán)外、三環(huán)內(nèi)的小套三獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷”的說法，景順地產(chǎn)的營(yíng)銷主管羅平認(rèn)為，這是因?yàn)殡S著房?jī)r(jià)的攀升，消費(fèi)者已進(jìn)入理性消費(fèi)狀態(tài)，能有效控制總房?jī)r(jià)，而且房型科學(xué)、功能分區(qū)明晰、環(huán)境優(yōu)美的戶型已經(jīng)成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。他告訴記者，有數(shù)據(jù)顯示，在成都總價(jià)35萬左右的房子是大多數(shù)購(gòu)房者都能承受的。而總價(jià)在30萬上下的房子最為搶手，也是最適合新婚的年青人。一般來說小夫妻的積蓄不多，父母資助首付，自己供貸款的情況比較多。而且，大多數(shù)家庭的月供款要控制在2000元以內(nèi)，考慮到家里會(huì)添丁、又不能降低生活品質(zhì)等等，沒有私車的，都喜歡買市中心的房，但戶型以套一、小套二居多；有車的則會(huì)選二環(huán)、三環(huán)外的大套二、小套三房；也有鐘情于成熟社區(qū)里次新房的，雖然選擇的區(qū)域不同，但對(duì)于購(gòu)房總價(jià)和月供款的控制卻如出一轍。

　　給愛一個(gè)家緊湊戶型最暢銷

　　上世紀(jì)80年代出生的年青人正在成為樓市的購(gòu)房生力軍，市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)的變化，也使開發(fā)商們開始調(diào)整自己產(chǎn)品的供應(yīng)類型。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來成都樓市中戶型面積整體呈現(xiàn)不斷縮減的趨勢(shì)。特別是近段時(shí)間，很多新項(xiàng)目推出小兩室、小三室緊湊戶型，一些去年開盤的項(xiàng)目也紛紛在二期中進(jìn)一步壓縮戶型面積，樓市整體“瘦身”行動(dòng)已經(jīng)展開。

　　“單價(jià)不斷上升，購(gòu)房者在保證居住功能分區(qū)的同時(shí)，不得不縮減戶室面積以控制總價(jià)，這也是購(gòu)房者退而求其次的一種選擇?！鄙崂麪I(yíng)銷總經(jīng)理邱春湖說，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，能夠有效控制總價(jià)的緊湊戶型將越來越受到市場(chǎng)追捧。

　　“用于結(jié)婚購(gòu)房的年青人的比例是越來越高，而且新婚夫婦在因?yàn)闀?huì)考慮到今后有小孩或是與父母同住的需要，往往更喜歡三房?jī)蓮d的戶型，但是年青人的積蓄往往不多，所以對(duì)戶型面積和購(gòu)房總價(jià)的要求是比較高的。在美洲花園里最受購(gòu)房者追捧的戶型就是95.86平方米的小套三了，這樣的戶型設(shè)計(jì)非常合理、實(shí)用性強(qiáng)，往往是一套房子五六戶人都想要?！比A人地產(chǎn)的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人張衛(wèi)星告訴記者，從成都潛在購(gòu)房者的總價(jià)承受能力來看，總價(jià)在31-40萬元住房的需求比例超過了20%。今后樓市“瘦身”仍將繼續(xù)，中低檔樓盤主力戶型都會(huì)在幾年前的基礎(chǔ)上縮減10-20平方米。

　　“現(xiàn)在的家庭以兩口之家或三口之家居多，80-140平方米的戶型是主流，70-90平方米的套二、100-120平方米的小三房等緊湊戶型很受市場(chǎng)歡迎。華都·星公館2期的戶型沿襲了1期經(jīng)濟(jì)實(shí)用的特點(diǎn)，同時(shí)在舒適性上考慮更多，像110平方米的套三就已經(jīng)銷售一空了。80-90多平方米的兩室二廳二陽(yáng)臺(tái)的戶型也是非常熱賣。”華都置業(yè)的副總經(jīng)理程舒明認(rèn)為：面積緊湊、方正實(shí)用、總房款較低的戶型將成為市場(chǎng)的新趨勢(shì)。