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　　明明是一起蓋的房子，偏要拆成兩期賣(mài)；明明是一期的房子，卻要分成兩批賣(mài)。開(kāi)發(fā)商售房為什么舍簡(jiǎn)就繁，“化整為零”呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，分成兩期和兩批賣(mài)的房子，別看交房時(shí)間基本一樣，價(jià)格可是大不一樣。

　　一批分成兩期賣(mài)，一期分成兩批賣(mài)。一位業(yè)內(nèi)人士表示，這繞口令是一個(gè)業(yè)內(nèi)的“銷(xiāo)售策略”。即使是同時(shí)在北京市建委獲得的預(yù)售許可證的同一批房子，也不能一下子都推到市場(chǎng)上。一次推出的房子要少，甚至要采取抽號(hào)、搖號(hào)、抽簽等方式，造成買(mǎi)房人爭(zhēng)購(gòu)的“場(chǎng)面”；過(guò)段時(shí)間再推出一批，這時(shí)通常是要漲價(jià)的，一方面可以多賺錢(qián)，另一方面表明自己的房子在升值，讓老業(yè)主高興，新業(yè)主著急；但漲價(jià)不能多，多了會(huì)嚇跑客戶(hù)。

　　這位業(yè)內(nèi)人士透露說(shuō)，“化整為零”其實(shí)是業(yè)內(nèi)銷(xiāo)售的“慣例”，而且最先開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的房子往往并不是戶(hù)型、朝向最好的房子，因?yàn)檫@些房子不愁賣(mài)，它們會(huì)和底層、頂層等其他“困難房”一起，留到最后才銷(xiāo)售。