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　　明明是一起蓋的房子，偏要拆成兩期賣；明明是一期的房子，卻要分成兩批賣。開發(fā)商售房為什么舍簡就繁，“化整為零”呢？記者調查發(fā)現(xiàn)，分成兩期和兩批賣的房子，別看交房時間基本一樣，價格可是大不一樣。

　　一批分成兩期賣，一期分成兩批賣。一位業(yè)內人士表示，這繞口令是一個業(yè)內的“銷售策略”。即使是同時在北京市建委獲得的預售許可證的同一批房子，也不能一下子都推到市場上。一次推出的房子要少，甚至要采取抽號、搖號、抽簽等方式，造成買房人爭購的“場面”；過段時間再推出一批，這時通常是要漲價的，一方面可以多賺錢，另一方面表明自己的房子在升值，讓老業(yè)主高興，新業(yè)主著急；但漲價不能多，多了會嚇跑客戶。

　　這位業(yè)內人士透露說，“化整為零”其實是業(yè)內銷售的“慣例”，而且最先開盤銷售的房子往往并不是戶型、朝向最好的房子，因為這些房子不愁賣，它們會和底層、頂層等其他“困難房”一起，留到最后才銷售。