據(jù)悉，國(guó)家多個(gè)相關(guān)部委正聯(lián)合起草一套《國(guó)家廉租住房管理辦法》，按照初步構(gòu)想，未來(lái)我國(guó)不會(huì)成片建設(shè)廉租住房，而將以財(cái)政資金為主向市場(chǎng)收購(gòu)小戶型二手房作為廉租住房提供給低收入家庭，預(yù)計(jì)該辦法將于年內(nèi)出臺(tái)。上海市廉租辦相關(guān)人士日前表示，對(duì)于這一消息，目前尚不好表態(tài)，而如今本市已經(jīng)明確的有關(guān)于廉租住房的任務(wù)便是在年底把廉租住房的人均居住面積范圍推廣到7平方米。
據(jù)了解，目前上海操作廉租住房的程序主要由區(qū)縣一級(jí)廉租辦掌握，而向符合廉租住房條件的家庭提供廉租住房房源的形式則主要有三種：第一種是由區(qū)縣房地局推薦一批中等規(guī)模且信譽(yù)良好的房產(chǎn)中介，舉辦廉租住房的中低價(jià)位房源專場(chǎng)。第二種則是通過(guò)小區(qū)街道的居委會(huì)，為需要落實(shí)租賃房源的住戶們搭橋牽頭。第三種便是廉租對(duì)象自己出去找房。因此，正在起草的《辦法》勢(shì)必將能夠?yàn)榱鈱?duì)象提供更好的住房保障。
據(jù)了解，上海實(shí)施廉租住房始于2001年10月，由長(zhǎng)寧、閘北兩區(qū)率先試點(diǎn)廉租屋制度。至2001年12月，廉租屋已經(jīng)在全市19個(gè)區(qū)縣內(nèi)全面推開。到今年的4月1日，本市將廉租住房的“家庭人均居住面積不超過(guò)5平方米”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬到6平方米，并將廉租對(duì)象的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)適度提高了20％左右。據(jù)悉，在年內(nèi)，有關(guān)主管部門還將適時(shí)把人均居住面積在6－7平方米的民政救助家庭納入廉租住房范圍。
在經(jīng)過(guò)了兩年多的摸索之后，如今本市的廉租住房已經(jīng)基本建立了一套可操作的運(yùn)作機(jī)制和操作程序。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廉租住房并非終身制，它對(duì)所有享受廉租住房的家庭，每過(guò)半年就要審核一次，雖然這一政策的執(zhí)行趨勢(shì)是要不斷調(diào)整準(zhǔn)入門檻，但已經(jīng)享受了廉租住房的家庭，一旦經(jīng)濟(jì)情況或是居住狀況改善，不再符合“雙困”標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)按照規(guī)則退出。
推廣廉租住房不僅僅是一項(xiàng)面向群眾、體現(xiàn)政府職能的住房保障機(jī)制。實(shí)行廉租住房政策，其實(shí)體現(xiàn)了社會(huì)的公平，作為住房保障制度的核心內(nèi)容，其意義在于保障那些在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中被甩在后面的公民的基本生活，保證市場(chǎng)機(jī)制的良性運(yùn)作和社會(huì)穩(wěn)定。而且從整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，廉租住房能夠更好的消化空置樓盤，起到平穩(wěn)房?jī)r(jià)的作用，對(duì)于住房二、三級(jí)市場(chǎng)的拉動(dòng)和加快地區(qū)危舊房改造進(jìn)程也有著推動(dòng)作用。
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