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　　時下，房產(chǎn)市場的購買“主力軍”是中青年人，但也不乏一些老年人。因為拆遷，或把原本地段好的房子讓給子女住，或是想跟子女分開找個清靜的環(huán)境養(yǎng)老等等原因，老年人也有一定購房的需求。跟中青年人購房最好選擇地段好、熱鬧繁華等要求相比，老年人在購買房子時又有什么需求？需要注意些什么呢？為此記者咨詢了醫(yī)生和房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，歸納了幾條老年人購房時應(yīng)注意的事項，以期對老年人購房時有所幫助。

　　距離醫(yī)院要近人

　　到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加，因此，在購買新居時應(yīng)考慮到所在小區(qū)周圍是否設(shè)有醫(yī)院或者診所。這樣一旦有需求時，一出家門就能看醫(yī)生了，或者打個電話就能讓醫(yī)生上門為你診治。除此之外，新居所在小區(qū)的附近最好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型醫(yī)院，以便突發(fā)意外時可以及時就近送診。
　　
　　距離子女要近

　　老年人應(yīng)盡可能和子女住得近些，萬一有什么急事，子女就能快速抵達(dá)，也便于子女?；丶铱纯?。因此，最好的選擇就是和子女住在同一個小區(qū)或者同一單元樓里。
　　
　　距離菜市場、超市要近

　　老年人體力有限，所住地方購物方不方便對其來講也是很重要的，因此，在選購房子時應(yīng)考慮離菜市場和超市盡量近些，最好是從住處到那里步行就能輕松到達(dá)。

　　注意一：交通便利

　　市郊的房子相對來講比市區(qū)要便宜些，那里環(huán)境清凈，空氣也好，比較適合老年人購買和居住。但是交通一定要方便，而且距市區(qū)的車程最好不要超過半小時。
    
　　注意二：選擇低層

　　老年人在選購房子時，樓層應(yīng)首選低層，這樣即使不乘電梯也可方便出入。
    
　　  注意三：結(jié)構(gòu)面積

　　老年人不宜選擇復(fù)式、錯層結(jié)構(gòu)的房子，因為這些房型的布局往往七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，房子面積也不宜太大，因為一般都只有老兩口住住。面積太大不僅浪費(fèi)空間，還不便于日常打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口最合適的房子面積在６０～１００平方米之間。

　　注意四：通風(fēng)采光

　　因為老年人平時出去時間少，呆在房間里的時間比較長，所以就要求室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。最好選擇南北通透的戶型，因為這種戶型空氣流動會比較通暢；還有能夠保持日照時間三四小時以上的向陽房間至少要有一間，最好是臥室。

　　注意五：安全設(shè)施

　　安全問題是老年人在購買房子時應(yīng)考慮的又一個重點(diǎn)。所選購房子所在的社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急措施，不僅要有照明、防滑等設(shè)施，而且還應(yīng)有防盜、門禁系統(tǒng)，如有可能房間里最好還能有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)相連的緊急呼救系統(tǒng)。

　　注意六：健身娛樂

　　老年人平時需要經(jīng)?；顒雍瓦m當(dāng)鍛煉一下身體，所以房子所在社區(qū)或者較近距離內(nèi)最好有一個環(huán)境比較好的健身廣場，并有一些適合老年人的健身器材。另外，老年人比較怕寂寞，渴望能夠與其他同齡人相互交流，所以最好還能有一些可供老年人娛樂交流的場所，比如棋牌室、茶室等。
    
　　  注意七：噪聲污染

　　老年人本身睡眠質(zhì)量就會隨身體衰老而下降，噪聲更會使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，還會影響食欲和睡眠進(jìn)而影響身體健康。因此老年人在選購房子時，不要選擇靠近馬路邊、商業(yè)區(qū)、飯店餐館、歌舞廳夜總會的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子，因為老年人睡眠不深，上上下下走動的聲音很容易驚醒他們。
    
　　注意八：綠化程度

　　老年人在選購房子時，還要注意樓盤的綠化程度，小區(qū)的綠地花木，不僅美化環(huán)境，而且對身體有好處。