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　　6.2億！6月份的南京公積金貸款量，創(chuàng)下了歷史單月貸款量的最高紀(jì)錄。 在今年“國(guó)六條”地方落實(shí)細(xì)則遲遲不見的一片觀望之中，南京市民公積金貸款買房卻絲毫不見疲軟，反而是一路堅(jiān)挺。

　　今年4月份時(shí)，因?yàn)檠胄姓{(diào)高利率，刺激了南京市民用公積金貸款買房，曾經(jīng)達(dá)到6.1億元。南京市公積金管理中心人士告訴記者，“原以為6月份的房產(chǎn)新政會(huì)抑制購(gòu)房者，哪知道6月份公積金放貸量創(chuàng)下了歷史單月貸款量的最高紀(jì)錄?！痹撝行馁J款處處長(zhǎng)宋寧說，目前南京住房公積金總放款總量是82億元，今年上半年中心共計(jì)放款26億元，比例達(dá)到30%以上，而現(xiàn)在一個(gè)月就達(dá)到了6.2億元。平常一個(gè)月貸款的市民約在2000戶左右，6月份有3797戶，新政后老百姓的購(gòu)房需求沒有得到遏制。

　　宋寧分析說，新政中規(guī)定市民自住購(gòu)房貸款可以首付2成，但是在實(shí)際操作中，市民貸款時(shí)選擇的大多是首付3成，其中組合性貸款的比例超過60%，僅依靠公積金貸款買房的比例不到40%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，今年上半年，在國(guó)家宏觀政策的調(diào)控下，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)受到兩大影響：一是4月底的央行加息，提高了貸款門檻；二是6月份的房產(chǎn)新政，認(rèn)為南京房?jī)r(jià)將出現(xiàn)“拐點(diǎn)”。但是這些反映到房地產(chǎn)市場(chǎng)上，并沒有“壓抑”住南京人的購(gòu)房需求，公積金貸款反而創(chuàng)下新高，這又是什么原因“作祟”呢？

　　“首先，這固然和買房人買漲不買跌的心理因素有關(guān)，當(dāng)然最主要的還是和房產(chǎn)政策及老百姓的實(shí)際需求相關(guān)聯(lián)?！彼忉屨f，在“國(guó)六條”新政中，“對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行的首付款比例20%的規(guī)定”，這一條是鼓勵(lì)自住性購(gòu)房的，打擊的是投機(jī)的炒房族。因此，公積金貸款“放量”說明，南京剛性的自住購(gòu)房需求依然很大。