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　　網(wǎng)友提問(wèn)：2004年我來(lái)北京工作，戶(hù)口留在朝陽(yáng)區(qū)單位?，F(xiàn)在想買(mǎi)個(gè)房子結(jié)婚，可是沒(méi)有那么多錢(qián)。想買(mǎi)個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房，不知道可不可以？怎么去操作？

　　律師回復(fù)：居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行資格申請(qǐng)、公示和核準(zhǔn)制度。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房家庭必須符合以下條件：1、本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口；2、無(wú)房家庭(包括拆遷戶(hù))或家庭現(xiàn)有住房人均面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積；3、家庭人均年收入6萬(wàn)元以下。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)者都走哪些步驟？

　　1.要經(jīng)過(guò)排號(hào)等待，認(rèn)購(gòu)到一套經(jīng)濟(jì)適用房，簽訂經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)書(shū)。

　　2.簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，要從開(kāi)發(fā)商那里拿到一張經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核表，或者到市建委開(kāi)發(fā)辦或到網(wǎng)上下載。

　　3.填完表后，到單位蓋章，無(wú)單位者由街道蓋章，拆遷戶(hù)由拆遷辦公室和街道蓋章。

　　4.申請(qǐng)者填寫(xiě)了自己的收入狀況并加蓋了單位公章后，要將表格拿到由市建委開(kāi)發(fā)辦認(rèn)可的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行初審。

　　5.進(jìn)行初審時(shí)，申請(qǐng)者要記得帶身份證和戶(hù)口簿，還要帶現(xiàn)住址的產(chǎn)權(quán)證或房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　6.帶齊了上述所有資料后，房地產(chǎn)交易中心的工作人員就會(huì)通知申請(qǐng)者初審?fù)ㄟ^(guò)了，將進(jìn)入為期十個(gè)工作日的公示。

　　7.公示通過(guò)之后，就可以等到經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)盤(pán)，購(gòu)買(mǎi)自己喜歡的住房了。

　　北京市經(jīng)濟(jì)適用房將實(shí)行分片、分區(qū)銷(xiāo)售，同時(shí)由政府來(lái)審定購(gòu)買(mǎi)資格，政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)為這樣將可以最大限度地防止騙購(gòu)行為的發(fā)生。經(jīng)濟(jì)適用房房源將全部由各區(qū)政府來(lái)“賣(mài)”，即由市建委和動(dòng)遷地所在政府根據(jù)各區(qū)拆遷、動(dòng)遷居民的需求量和居民意愿把所有經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行“切塊”，分給各個(gè)區(qū)縣后，由城八區(qū)政府按照房源調(diào)劑的數(shù)量及重點(diǎn)工程的動(dòng)遷時(shí)序，進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)資格審核，組織居民認(rèn)購(gòu)選房。