久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　　銀監(jiān)會日前表示商業(yè)銀行對購置多套房屋、高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機性需求，要大幅度提高購房首付比例和嚴格控制授信。昨天，記者從在杭多家銀行了解到，有關上調(diào)購房首付的政策目前尚未下達。但業(yè)內(nèi)人士認為，這是一個明顯的政策信號，對炒房有一定的打壓作用。

　　按揭政策普遍比較寬松

　　雖然住房按揭首付將提高到5成左右的傳言不攻自破，但銀監(jiān)會的表態(tài)表明政府決心控制高檔房產(chǎn)物業(yè)的消費。有關人士分析認為，比較首付和利率這兩個調(diào)控手段，對于投資客而言，首付的調(diào)控作用更加明顯。2成首付和4成首付的差別在于，原本可以買兩套房子的資金，現(xiàn)在只能買一套房子了。

　　浦發(fā)銀行杭州分行的有關人士指出，今年以來大部分銀行都放松了對購買第二套住房的限制政策。第二套住房不僅可以享受九折的優(yōu)惠利率，首付最低也可以做到兩成。但是，部分銀行對于多套住房仍有一定的限制。

　　對于別墅、排屋等高檔住房的購房按揭，各家銀行的政策也相當寬松。對于個別銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，首付甚至可以低至兩成，而三成首付則是相當普遍。

　　按揭買房九成是為了自住

　　根據(jù)銀監(jiān)會的要求，各商業(yè)銀行要嚴格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住宅消費貸款，大力發(fā)展實質(zhì)性首套住房消費貸款。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，銀監(jiān)會此次的調(diào)控只是限制炒房行為，對自住性需求的購房則是鼓勵的。

　　工行杭州某支行的相關負責人告訴記者，今年以來按揭買房的客戶絕大部分是出于自住需求。他粗略估算了一下，30%的人是用公積金購房；30%的人是購買二手房，這些基本上都是自住的。此外，在一手房的購房按揭客戶中，絕大部分也是首套住房；其中一部分屬于第二套房產(chǎn)的，很多也是為了改善居住條件。總的算起來，因自住需求按揭購房的客戶大約占到90%。

　　此外，據(jù)了解，在杭州購買別墅、排屋的客戶，一般并不喜歡太低的首付，選擇的平均首付大約是4成到5成。