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繼房政“國六條”后，國務(wù)院昨日轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等九部門聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）?！兑庖姟肥鍡l，是對(duì)“國六條”的細(xì)化。這里筆者談?wù)剬?duì)《意見》印象比較深的幾方面。可以用四個(gè)字概括：細(xì)、 慢、透、重。[專題：強(qiáng)臺(tái)風(fēng)國六條正面吹襲樓市]

　　細(xì)。這是說《意見》中有許多操作上的細(xì)致規(guī)定。比如對(duì)新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重的規(guī)定，就非常細(xì)，這是改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)非常重要的方面。為保證這一條，在土地供應(yīng)上，同樣也作出了相應(yīng)的規(guī)定。此外，對(duì)有關(guān)房屋交易營業(yè)稅上的規(guī)定也很細(xì)致。

　　慢。這是針對(duì)城市房屋拆遷問題的?！兑庖姟分赋鲆昂侠砜刂瞥鞘蟹课莶疬w規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求的過快增長(zhǎng)，嚴(yán)禁大拆大建”。

　　拆遷不僅人為形成了市場(chǎng)，而且擴(kuò)大了市場(chǎng)的需求。人們改善自己住房條件的要求在拆遷中得到體現(xiàn)：如果拆遷50平方米，購買新住房一般都在50平方米以上。需求量高于、大于拆遷量，這也加大了市場(chǎng)的需要量。放慢房屋拆遷步子，從而減少市場(chǎng)需求。

　　透。就是有關(guān)房地產(chǎn)信息的公開。打擊捂盤惜售囤積炒作現(xiàn)象。這是針對(duì)房地產(chǎn)商的。此外就是政府也要增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明度。

　　重。是指各級(jí)地方政府在穩(wěn)定房?jī)r(jià)問題上的擔(dān)子要重了。采取的措施，一是把穩(wěn)定房?jī)r(jià)，納入目標(biāo)責(zé)任制；二是檢查；三是執(zhí)行不力的要予以通報(bào)批評(píng)，并限期整改。地方政府不能只從轉(zhuǎn)讓地價(jià)中受益——地價(jià)那么高，房?jī)r(jià)哪里降得下來——也要承擔(dān)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任。

　　所以，同樣是土地轉(zhuǎn)讓，注意《意見》這句話：土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法。土地不再是價(jià)高者得，還要競(jìng)房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)最低者得。

　　所以“重”也是最重要的。關(guān)鍵一點(diǎn)，再好的政策，也有個(gè)地方政府執(zhí)行的問題。