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　　如今的購房者在關(guān)注房子的地點(diǎn)、價格的同時，也越來越關(guān)心房子是否為全明戶型、節(jié)能住宅，是否擁有優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)等問題?！胺孔淤F點(diǎn)不是不能接受，但一定要物有所值?！焙芏噘彿空叨急磉_(dá)了這樣的心聲。
 
　　趨勢一 全明戶型：即使貴一點(diǎn)也愿意　

　　如今，采光性能的好壞越來越引起購房者的重視。一些購房者表示，對于全明設(shè)計的戶型，即使單價稍高也愿意接受。他們認(rèn)為，全明設(shè)計是最理想的戶型之一，因為優(yōu)良的采光和通風(fēng)效果不但對居住者的健康有益，還會使房間顯得更加寬敞。另外，從裝修和家飾的角度而言，高通透性的房型會使居室顯得更有檔次。

　　市場現(xiàn)狀：目前很多開發(fā)商已經(jīng)意識到了這一市場需求，很多樓盤都推出了全明設(shè)計的主打戶型。而單價則比非全明戶型的住宅每平方米貴一定的比例。但即使如此，人們對于全明戶型依然十分追捧。　

　　趨勢二 節(jié)能住宅：市民開始認(rèn)同接受

　　據(jù)了解，“三步節(jié)能”在住宅中的普及也是今年住宅市場的一個趨勢，這意味著很多購房消費(fèi)者開始認(rèn)同并接受“節(jié)能住宅”這一理念。由于“三步節(jié)能”對外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能，外墻門窗、屋面保溫隔熱性能等方面要求進(jìn)一步加強(qiáng)，使得購房者十分關(guān)注新型墻體材料、門窗等產(chǎn)品。

　　市場現(xiàn)狀：根據(jù)“三步節(jié)能”要求，今年新建工程建筑節(jié)能率要提高到65%。

　　據(jù)了解，加厚外墻保溫、中空雙玻璃外窗、屋面保溫等方式在今年的住宅產(chǎn)品設(shè)計中將作為必備環(huán)節(jié)，這樣將避免住宅的外墻熱損失、門窗熱損失、屋頂熱損失等，居住建筑節(jié)能效率可由50%提高至65%。這不但可以增強(qiáng)冬季保暖效果，也可以減少夏季空調(diào)用電，減少使用成本，春秋季節(jié)的居住舒適度也會相應(yīng)提高。

　　趨勢三 優(yōu)良物業(yè)：項目開發(fā)前期介入

　　很多購房者對房子的物業(yè)由誰來管理，物業(yè)管理公司能夠提供哪些服務(wù)等問題極為關(guān)心?！百I房子就像買鞋子，樣子好看固然重要，但買回來之后住得舒服才是最為要緊的?！边@代表了相當(dāng)一部分購房者的看法。

　　市場現(xiàn)狀：據(jù)了解，針對購房者的這一心理，很多開發(fā)商已由原來的“蓋完房子再找管家”轉(zhuǎn)變?yōu)椤白屛飿I(yè)公司在項目開發(fā)前期就介入”。

　　隨著房地產(chǎn)市場產(chǎn)品種類的差異化，物業(yè)公司在前期介入時，為開發(fā)企業(yè)設(shè)計的物業(yè)規(guī)劃也就不盡相同。一些好的物業(yè)顧問公司的物業(yè)項目設(shè)計對自然景觀的考慮會更多一些。他們在前期規(guī)劃時會著重考慮小區(qū)停車場的布局，同時還會考慮人車分流的情況，使得這里的業(yè)主在享受景觀的同時也能感受到居住、出行的方便和舒適。

　　一個好的物業(yè)管理有助于房子的保值、增值，也正基于此，在選購住房的過程中，物業(yè)狀況將成為影響人們選擇的一個重要因素。