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　　建設(shè)部提供給正在此間召開的2006年全國經(jīng)濟體制改革工作會議相關(guān)材料稱，作為2006年全國建設(shè)事業(yè)改革重點工作安排的內(nèi)容，今年“要繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控，著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，嚴格控制拆遷規(guī)模，進一步整頓規(guī)范市場秩序，解決部分城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和價格上漲過快問題”。

　　這份發(fā)言材料稱，調(diào)控的關(guān)鍵是要“通過深化改革，完善制度，建立引導(dǎo)和促進普通居民住房消費的長效機制”。對如何建立這一長效機制，建設(shè)部提出如下對策：

　　一是大力發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，鼓勵和引導(dǎo)“梯級消費”。為此，建設(shè)部將“配合有關(guān)部門研究調(diào)整住房稅收政策，減輕居民住房消費負擔，抑制房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營過高利潤”。

　　二是進一步完善城鎮(zhèn)住房保障體系。今年要調(diào)整經(jīng)濟適用住房的定位，完善價格經(jīng)濟適用住房的形成機制、監(jiān)管機制和實現(xiàn)方式；研究開展貨幣化改革試點，探索通過“補人頭”解決收入夾心階層的住房問題。完善城鎮(zhèn)廉租住房保障體系，落實以財政預(yù)算為主的資金來源渠道。

　　三是加快研究發(fā)展節(jié)能省地型住宅的技術(shù)和經(jīng)濟政策，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，創(chuàng)新資源節(jié)約和循環(huán)利用的住宅發(fā)展模式，提升住宅品質(zhì)。

　　四是積極推進房地產(chǎn)金融制度創(chuàng)新，拓寬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股本融資渠道，推動房地產(chǎn)信托投資基金、住房抵押貸款證券化的發(fā)展。

　　此外，建設(shè)部今年仍將“大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)開發(fā)和銷售的行為。抓緊推行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上即時備案和實名制購房制度”。

購房一族需冷靜

　　據(jù)新華社沈陽24日電記者近日采訪中遇到這樣一對小夫妻：月收入4000多元，按揭還款卻用去3100元，新買的商品房還未入住，沉重的還貸壓力便讓兩人生活質(zhì)量急劇下降，每天不能打的、節(jié)假日不能購物，手機和座機全部停機，無法和朋友正常聯(lián)系。

　　中國人居住文化一直倡導(dǎo)“居者有其屋”，使得各類群體紛紛進入房產(chǎn)一級市場，強大的購買需求使一些熱點城市的房價“節(jié)節(jié)高”，使住房問題成為壓在普通居民身上的一座大山。而在一些經(jīng)濟發(fā)達國家，住宅的私有化率僅在50％左右，不少人選擇租房等辦法解決住房問題。