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專家答疑緩解買房壓力有關(guān)公積金使用方法
購房寶典 2008年12月12日 來源:房地產(chǎn)時報 我要評論 掃描到手機(jī)
    問:房產(chǎn)證上是妻子、岳父母的名字,如果申請為房子維修提取公積金,我的公積金也可提出嗎?怎么提?需要什么資料?

  答:你的公積金可以提。持由賬戶所在單位開具的提取證明,以及提取人的身份證件(身份證、社保卡),提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明,鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明或原房地產(chǎn)權(quán)證(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)、房屋所在區(qū)房管部門關(guān)于房屋需要大修的證明、大修工程費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票,到房屋所在地建行區(qū)縣支行辦理提取。

  問:如何才能知道自己的公積金賬號?

  答:本人可向公積金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個人賬號,或者本人攜帶身份證或社??ㄔ绞谢騾^(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。如委托配偶或直系血親代查的,還需攜帶代理人身份證原件以及委托人和代理人之間關(guān)系證明的原件。

  問:公積金貸款對二手房的房齡是否有所限制?

  答:目前公積金貸款對二手房的房齡沒有限制。但對于首付款及貸款年限都有規(guī)定,首付款不低于總價的30%,貸款年限最長不超過15年。

  問:補(bǔ)充公積金可以進(jìn)行沖還貸嗎?

  答:可以。補(bǔ)充公積金采用和基本公積金一樣的沖還貸方式。由于補(bǔ)充公積金賬號和基本公積金賬號存在關(guān)聯(lián),借款人在辦理沖還貸手續(xù)時只要提供了基本公積金賬號,計算機(jī)在扣款時就會根據(jù)關(guān)聯(lián)規(guī)則自動從對應(yīng)的補(bǔ)充公積金賬戶內(nèi)進(jìn)行扣款,扣款順序先扣基本公積金賬戶,后扣補(bǔ)充公積金賬戶。

  問:我原來在外地工作并繳納住房公積金。現(xiàn)在戶口轉(zhuǎn)到上海,在上海一家外企工作并繳納住房公積金。請問如何將外地的公積金轉(zhuǎn)移到上海?

  答:職工在外省市繳納的住房公積金可以轉(zhuǎn)移到上海繼續(xù)繳存,具體操作方式應(yīng)首先由錄用單位為職工建立個人住房公積金賬戶(已建立個人住房公積金賬戶應(yīng)轉(zhuǎn)入錄用單位),然后由外省市公積金管理部門將職工在外省市繳納的住房公積金以電匯形式匯入上海錄用單位的賬戶,最后由錄用單位將匯入資金以補(bǔ)繳形式繳入該職工個人住房公積金賬戶。

  問:繳納補(bǔ)充住房公積金的職工離開原單位轉(zhuǎn)入未建立補(bǔ)充住房公積金制度單位時,帳戶如何轉(zhuǎn)移?

  答:職工的住房公積金賬戶直接轉(zhuǎn)入新單位,而職工的補(bǔ)充住房公積金賬戶需由原單位辦理入管封存審核,并將其補(bǔ)充住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入封存戶管理辦公室集中管理。

  問:補(bǔ)充住房公積金和(基本)住房公積金的使用范圍有沒有區(qū)別?

  答:補(bǔ)充住房公積金的使用范圍與住房公積金的使用范圍保持一致,在使用上沒有區(qū)別。

[責(zé)任編輯:佚名]
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