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　 借來房產(chǎn)證并用假證調(diào)包，用以抵押借款甚至出售房屋。全新房產(chǎn)騙術(shù)驚現(xiàn)上海，嫌疑人已于日前被擒。

　　不久前，青浦區(qū)兩位市民遭遇了匪夷所思的事件，遺禍至今，后遺癥尚未妥善解決———劉先生家里突然有人拿著借條前來討債，說他將房產(chǎn)抵押給別人借了7萬元；而潘先生的遭遇更加離奇，竟有人拿著他的房產(chǎn)證找上門來，稱已將房屋買下，讓他趕快搬家。

    這并非“古今奇談”，而是一樁剛剛破獲的房產(chǎn)詐騙案，犯罪嫌疑人陳堅(jiān)已于日前被警方抓獲。

    翁先生：7萬元債務(wù)從天降

    2005年11月20日是星期天，上午8：30左右，家住青浦區(qū)城東新村的劉先生一家還沒起床，就被一陣急促的敲門聲驚醒了。門口一位操江蘇口音的中年男子在確認(rèn)開門的是劉先生后，劈頭就問：“你什么時(shí)候還我的7萬元錢？”

    中年男子姓翁。他說一個(gè)月前，劉先生以房產(chǎn)證、戶口本作抵押，向他借了7萬元現(xiàn)金，現(xiàn)在還款期限已到。他還拿出了他跟“劉先生”當(dāng)時(shí)簽的抵押借款協(xié)議。

    面對翁先生的一番“怪談”，劉先生自然不信，拿出自家房產(chǎn)證對質(zhì)。結(jié)果兩相比對，劉先生手里的房產(chǎn)證反而是假的。

    潘先生：自家房子被賣了無獨(dú)有偶，就在前一天下午，同一小區(qū)潘先生的家門也被兩個(gè)陌生人敲開。陌生人“開門見山”地告訴他，房子已經(jīng)被他們買下。大驚之下，潘先生連呼：“莫名其妙，我沒賣過房子！”但陌生人堅(jiān)持說，已經(jīng)付了18萬元房款，而且有房產(chǎn)證。

    這時(shí)潘先生發(fā)現(xiàn)，家中的房產(chǎn)證和戶口本不見了。

    兩家孩子借出房產(chǎn)證劉先生堅(jiān)持沒借過錢，“債主” 翁先生也越發(fā)納悶：“這個(gè)人不是當(dāng)時(shí)來跟我借錢的劉先生?！毙闹虑轷柢E的劉先生拖住翁先生，撥打110報(bào)警。翁先生眼看著眼前的“假冒”劉先生拿著假房產(chǎn)證，還要報(bào)警，也是不明所以。

    這時(shí)，劉先生讓妻子把15歲的兒子從學(xué)校叫回來，一問才知道兒子曾將房產(chǎn)證和戶口本借給過同學(xué)。

    來問潘先生索要房子的陸先生，也發(fā)現(xiàn)眼前的潘先生不是此前在房產(chǎn)交易中心賣房給他的那一位。爭執(zhí)之中，雙方報(bào)了警。了解下來得知，潘先生15歲的孫子一個(gè)月前把房產(chǎn)證和戶口本借給了同學(xué)。

    騙子持房產(chǎn)證借款賣房接警而至的青浦警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，劉先生的兒子和潘先生的孫子都是青浦某中學(xué)的學(xué)生，他們將家里的房產(chǎn)證、戶口本借給了同學(xué)小軍和小燕。順著小軍和小燕，警方很快找到了背后的指使人陳堅(jiān)，并將其抓獲。

    犯罪嫌疑人陳堅(jiān)系無業(yè)人員，由于經(jīng)常向賭博人員放高利貸，收益頗豐，于是想多“弄”些本錢，便找到“朋友”小軍和小燕，讓他們?nèi)ヲ_同學(xué)家的房產(chǎn)證。

    由于小孩子不太懂事，小軍和小燕順利騙到了劉先生家的房產(chǎn)證和戶口本，然后陳堅(jiān)馬上制作一套假證讓他們還給劉先生的兒子。隨后又找了一個(gè)替身冒充劉先生，以房產(chǎn)證和戶口本抵押，向在青浦做生意的翁先生“借”得7萬元。

    隨后，陳堅(jiān)又如法炮制，找替身并制作潘先生的假身份證，在房產(chǎn)交易中心將潘先生的房子“賣”給了陸先生，并用借口推脫了陸先生的看房要求。由于在房產(chǎn)中心交易，且當(dāng)天過戶，一個(gè)月就交房，陸先生也并未起疑。

    眼下，雖然案件真相已經(jīng)水落石出，嫌犯也已落網(wǎng)，但涉案的兩處房產(chǎn)所引發(fā)的一系列后遺癥目前還難以解決。

    [警方提示]

    居民在購買二手房前，一定要先去了解一下房屋內(nèi)的詳細(xì)情況，防止節(jié)外生枝、另有隱情；而持有房產(chǎn)證的居民一定要將房產(chǎn)證妥善保管好，及時(shí)到房產(chǎn)交易中心注冊房產(chǎn)證密碼，一旦房產(chǎn)證遺失或被竊，要及時(shí)掛失，以免帶來不必要的麻煩。