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    在政府減稅、銀行降息等一系列政策實(shí)施之后,北京、上海等地樓市交易量有所回升。一時(shí)間,樓市反彈抄底的聲音頻見報(bào)端。

    “交易量有所回升只是一種暫時(shí)現(xiàn)象,房價(jià)仍在高位徘徊,低迷觀望氣氛仍未改變。”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成在接受中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示,此時(shí)說樓市抄底為時(shí)尚早。

    交易量上升是暫時(shí)現(xiàn)象

    “溫州炒房團(tuán)現(xiàn)身滬上抄底”、“山西包機(jī)看房團(tuán)高調(diào)進(jìn)京抄底”……“抄底”似乎成了近期樓市的熱門詞匯。

    上海的數(shù)據(jù)顯示,在降息后的11月28日至30日,全市商品住宅日成交量都在4萬平方米以上,尤其是11月29日,一手住宅成交面積達(dá)到了5．54萬平方米,接近去年樓市的平均水平。

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月份,北京商品住宅期房簽約銷售量為5558套,二手房簽約量為5106套,分別比10月份多了2096套和1767套。由此,“樓市回暖”之說開始流傳。

    “樓市并未真正'回暖’,成交量有所回升是因?yàn)榍耙浑A段降息、減稅等政策出臺(tái),消費(fèi)者的購房負(fù)擔(dān)減輕,再加上部分開發(fā)商打折促銷,使得交易量環(huán)比有所上升,但這只是一種暫時(shí)現(xiàn)象?！币筛嬖V記者,回暖的前提是市場連續(xù)幾個(gè)月成交量大幅上升?！艾F(xiàn)在只有一個(gè)月的成交量相對(duì)有所上升,'回暖’一說根本談不上?！?